ENTRE DEUX MERS : EXPLOITATION SUR TERROIR D’EXCEPTION

• Terroir de qualité
• Vignoble bien entretenu
• Vue dégagée depuis la maison

Situation géographique

A moins d’une heure de Bordeaux, propriété viticole en AOC BORDEAUX, à 10 minutes de LANGON,

Descriptif de l'habitation

Une maison d’habitation de 195 m² rénovée élevée sur un étage, avec terrasse et cuisine d’été avec vue sur le vignoble.

Au RDC ; une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte (45 m²), un cellier, une buanderie et à l’étage : 3 chambres, une salle d’eau et une suite parentale avec SDB privative.

Fenêtres : PVC blanc double vitrage
Assainissement : fosse septique
Chauffage : bois et pompe à chaleur

Descriptif de l'exploitation

Pour la partie exploitation, plusieurs bâtiments sont présents, à proximité de la maison, à savoir : un chai en moellon isolé (175 m²), un chai en siporex isolé (182 m²) et un chai de réception (134 m²), deux bâtiments récents isolés de 130 m² (mise en bouteille) et de 210 m² (bouteiller climatisé), un hangar à matériel et divers appentis.

Capacité de stockage : 3750 hl inox, 461 hl béton et 1 616 hl béton enterrée revêtue.

Descriptif du foncier

30 ha 08 a 98 ca de vignes AOC BORDEAUX ROUGE conduit en agriculture conventionnelle.

Encépagement : Cabernet Sauvignon, Merlot et Petit Verdot

Dernière plantation : 2022-2023

Eléments complémentaires

Un droit à la marque est compris dans la présente vente.

Aucun contrat salarié ne demeure attaché à l’exploitation vendue.

Le prix affiché s’entend hors matériel/hors stock.

Mission et enjeux Safer sur ce bien