PROCHE DE VALENCE JOLI CORPS DE FERME EN PIERRE RÉNOVÉ SUR 17 HA EN BIO
ACCUEIL > Propriété en vente > Occitanie > Tarn-et-Garonne > Propriété 82EL13550
Projet rural
| 399 000 € HFS* |
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Situation géographiqueProche des commodités et services; à moins de 10 min de l'A62 Descriptif de l'habitationPropriété bâtie de 17 ha en Bio comprenant notamment une jolie maison de caractère du milieu du XIX°, entièrement rénovée avec goût sur 132 m² habitables. Située en position dominante, cette maison traditionnelle en pierre calcaire et toiture en tuile canal, de plain-pied, a fait l'objet d'une rénovation intégrale ces 3 dernières années. Elle comprend une belle cuisine équipée avec îlot central, un salon avec mezzanine, un petit séjour lumineux avec son poêle à bois, une grande chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de douche WC.Les combles actuellement utilisées en espace de stockage (grenier) pourraient facilement être aménagées afin d'augmenter le potentiel habitable. Un bel espace arboré ainsi qu'une cours gravillonnée complètent agréablement l'entrée de la propriété. Proche de la maison, prend place un puits ancien mais pleinement fonctionnel (idéal pour le jardin). Descriptif de l'exploitationA deux pas de la maison, on trouve une ancienne grange-étable en terre crue et brique toulousaine d'environ 211 m² et son appentis métallique ouvert latéral de 56 m² (accueillant 2 réserves d'eau pluviale de 3000 litres) offrant un bel espace pour de nombreuses potentialités pour tout projet à vocation agricole, touristique ou simplement de stockage ! Descriptif du foncierLe foncier composé de 2 îlots, est très groupé autour du bâti et dispose d'une surface globale de 17,03 ha, avec des zones plates et vallonnées, sur des sols argilo-limoneux. Les terres sont sous label Agriculture Biologique depuis plus de 10 ans, et occupent une surface de 11,02 ha. Elles sont dédiées aux grandes cultures ainsi qu'au fourrage. Le reste de la propriété est essentiellement dédiée au Bois-Taillis de chênes avec une superficie de 5,75 ha. Eléments complémentairesBien libre de tout fermage. Mission et enjeux Safer sur ce bien- Dynamiser l’agriculture et la forêtPour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. |
*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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