EXPLOITATION AGRICOLE BIO EN PPAM ET OVINS VIANDE EN QUERCY BLANC

Situation géographique

Propriété située à moins d'une heure de Montauban / de Cahors / d'Agen

Descriptif de l'habitation

PAS D'HABITATION

Descriptif de l'exploitation

Construit et réorienté en plusieurs phases, l'ensemble bâti groupé comprend notamment :

• une ancienne bergerie à ossature bois et toiture tôle acier de 1000 m² accueillant un magasin de vente récent (avec salle préparation commandes) sur 75 m² ainsi qu'un espace bureau / archivage de 20 m² ; le reste du bâtiment étant destiné à du stockage (foin - céréales - matériel et autres)
• un hangar métallique semi-ouvert avec son atelier mécanique fermé de 250 m²
• une bergerie semi-ouverte avec 3 travées centrales couvertes de 1460 m²
• un petit complexe de distillerie équipée avec 2 alambics inox de 4 m3

L'ensemble des bâtiments est en assez bon état et prêt à l'emploi.
A signaler à l'entrée de la propriété, la présence d'un parking pour accueillir le public.

Les stocks et le matériel ne sont pas compris dans le prix de vente.

Descriptif du foncier

L'exploitation est située sur un plateau calcaire dans le Quercy Blanc et offre une surface totale de 10.68 ha en propriété dont 9.82 ha de terres.
Le reste de l'exploitation concerne une enveloppe foncière en fermage de 39 ha.
Le foncier non irrigable, est assez groupé autour des bâtiments.

L'exploitation est intégralement conduite en Agriculture Biologique depuis 2005 et fonctionne autour de 2 ateliers :

• Production et distillerie de Plantes à Parfum Aromatiques et Médicinales (huiles essentielles et hydrolats)
• Ovins Viande (150 brebis avec 1 agnelage par an)

L'intégralité de l'Atelier PPAM est quant lui, cultivé sur les fermages soit près de 11 ha (Lavande, Lavandin, Hélichryse, Romarin, Thym Sauge Hysope).

La commercialisation se fait essentiellement en vente directe pour les PPAM (boutique de la ferme, marchés d'été, site internet et réseaux...) et par Coopérative pour les Agneaux.

Il est à signaler que cette exploitation jouit d'une forte notoriété régionale (marque déposée, charte graphique, labels tourisme...) et qu'elle dispose en particulier d'une bonne clientèle à reprendre.

Activité en pleine croissance avec vrai potentiel de Développement et possibilités de Diversification !

Eléments complémentaires

Prestation Safer à la charge de l'acquéreur.

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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