MAISON D'HABITATION ET EXPLOITATION SUR ENV 9 HA

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation comprenant cuisine équipée, séjour salle à manger, bureau, chambre, wc, salle de bains, penderie buanderie.
Possibilité d'extension : 2 chambres supplémentaires et combles aménageables.

Descriptif de l'exploitation

Hangar récent de plus de 1 000 m² , nombreuses possibilités d'exploitation, donnant sur les parcelles.
hangar d'environ 400 m² à usage de rangement matériel, garage, stocks. Possibilité d'aménagement en gîte. Travaux à prévoir.
Poulailler.
Cuve de 10 000 L d'eau pour l'exploitation.

Descriptif du foncier

Parcelles en nature d'herbages avec mare groupée autour des bâtiments.

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 526 420€
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 520 320€
Prix de vente hors honoraires SAFER : 480 000€
Honoraires : 8.4% TTC du prix net vendeur soit 40 320€ à la charge de l’acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (6 720€)
Estimation des frais de notaire : 6 100€ (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)

Mission et enjeux Safer sur ce bien