Les points forts :
- bâtiments fonctionnels et en bon états
Situation géographique
Sud-ouest Le Mans
Descriptif de l'habitation
Exploitation à proximité du Mans très fonctionnelle en polyculture élevage,
localisation idéale pour vente directe.
L'exploitation valorise un atelier allaitant en agriculture biologique et disposait d'un second atelier porcin plein air arrêté en 2023.
Une partie de la production est écoulée en vente directe à la ferme.
En présence de bâtiments fonctionnels et adaptables, différents projets peuvent êtres étudiés comme par exemple des projet équins.
Vente du corps de ferme avec l'ensemble des bâtiments d'exploitation ainsi que la maison d'habitation.
Foncier :
- 46ha 61a 90ca sont situés autour des bâtiments et 13ha 29a 10ca sont situés à proximité avec possibilité d'achat du foncier ou de location. (5 500,00 € / ha)
- 29ha 75a 20ca situés à proximité avec possibilité de location.
Les sols sont à dominance limoneuse et sableuse et disposent d'une bonne portance.
Les bâtiments d'exploitation sont en grande majorité récents, en très bon état et fonctionnels :
L'atelier allaitant est construit en un seul bloc, composé comme suit :
- une stabulation VA (56 cornadis - 740 m2)
- un couloir central avec table d'alimentation (270 m2)
- une stabulation génisse et veaux de lait (580 m2)
L'atelier porcin dispose de plusieurs éléments :
- une unité d'engraissement de 702 m2.
- un bâtiment de 252 m2 avec fabrique d'aliments à la ferme
Un bâtiment de 384 m2 assure le stockage paille / foin avec quelques petites unités complémentaires.
Un local dédié à la vente directe ainsi qu'un bureau complètent l'ensemble.
Le parc matériel de l'exploitation en propriété est peu important mais adapté à ses besoins. Travaille majoritairement à l'aide de deux CUMA dynamiques avec un système de réservation en ligne et fait également appel aux ETA du secteur pour quelques travaux.
Reprise du cheptel et du matériel possible.
- une maison d'habitation de 130 m2
Longère d'une surface habitable de 100 m2 environ composée :
Au rez de chaussé : d'une cuisine aménagée de 23 m2 et séjour de 30 m2, un couloir desservant une salle d'eau, WC, et cave.
A l'étage : un pallier distribuant 3 chambres mansardées et WC.
Garages et écuries.
Chauffage central avec pompe à chaleur de 2024, huisseries PVC, installation électrique à rénover.
Couverture ardoise en bon état à l'avant et en tuiles plates à l'arrière dont 1/3 vétuste.
Assainissement autonome non conforme.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l’agriculture et la forêt
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur
https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
