CORPS DE FERME SUR 51 HA SAINT GERMAIN PRES HERMENT

• Terres entretenues en un seul lot

Situation géographique

COMBRAILLES

Descriptif de l'habitation

Imposant corps de ferme en pierre à réhabiliter, comprenant maison d'habitation et dépendances attenantes et indépendantes.

L'ancienne maison comprend environ 150 m² sur deux niveaux, répartis ainsi :

- en rez de chaussée, hall d'entrée distribuant salon et pièce de vie, souillarde, 2 pièces, cave voûtée,
- à l'étage, vaste pièce desservant 2 chambres et ouvrant sur partie haute de la grange attenante.

Cette dernière, élevée sur étable de 80 m² environ, comprend la même superficie au sol, additionnée de deux fenières respectivement de 34 et 62 m² environ.

La toiture en ardoise a été refaite côté terrain en 2005.

Non attenantes, des loges à cochons et une ancienne porcherie en l'état permettent de disposer de volumes de stockage complémentaires ou de pouvoir abriter quelques animaux.

Descriptif du foncier

Le foncier en nature de prés, terres et bois représente plus de 51 ha attenants sous forme de 2 ilots, un de 48ha environ et un autre de 3ha environ..

Les parcelles sont actuellement occupées en bovin lait jusqu'en décembre 2027. Il est éventuellement possible d'avoir l'usage des terres fin 2026, en fonction du projet du futur candidat et avec accord du fermier.

Parfaitement entretenues, de bonne qualité, et bordées par une petite route, ces terres ont été drainées et bien travaillées. Un vaste étang se trouve à proximité.

Bonne rentabilité fourragère. Possibilité culture de mais.

Eléments complémentaires

Située dans un hameau à proximité du bourg de SAINT GERMAIN PRES HERMENT, dans les Combrailles, la propriété nécessite une restauration complète.

Son atout majeur : un seul lot de foncier et une structure bâtie en bordure de route peu passante pour une meilleure accessibilité. 

Mission et enjeux Safer sur ce bien