EXPLOITATION D'ÉLEVAGE AVEC MAISON ET BÂTIMENT SUR 45 HA EN LOCATION

Les points forts :

• Habitation bénéficiant d’une vue dégagée sur vallée
• Bail de 9 ans avec promesse de vente à terme
• Possibilité d’avoir 5 ha en location supplémentaires (autres propriétaires)
• Sectionaux mobilisables sur environ 45 ha (pâtures)

Situation géographique

A 1 200 m d'altitude sur le plateau de la Margeride à 30 min de Mende.

Descriptif de l'habitation

Vente destinée à tout projet « HORS AGRANDISSEMENT » ; installation hors cadre familiale privilégié.

Propriété à vocation d'élevage (actuellement conduite en bovin viande) comprenant une maison d’habitation et un bâtiment agricole.

La maison d’architecte construite en 1991 avec une extension en 2003, constitue l’habitation principale.
Avec une surface habitable de 110 m² (sur 3 niveaux), elle dispose d’une cuisine équipée avec poêle à bois, d’un salon, de 3 chambres, d'une salle de bain et d’une véranda.
En rez-de-chaussée : 2 garages et une buanderie sont accessibles depuis le salon par un escalier intérieur.

À noter : le bâtiment d’élevage est situé à 15 mètres de l’habitation.

Descriptif de l'exploitation

Le bâtiment d'une surface totale de 1 190 m² a été construit en 1986 avec extension en 1990 et 1996 ainsi qu'un appentis ajouté en 2003.

Ce bâtiment comprend :

• une étable entravée (500 m²).
• une grange (180 m²).
• une stabulation (220 m²).
• un hangar/stockage (290 m²).

Il possède une charpente en bois, une couverture en tôles d'acier et des panneaux photovoltaïques installés en 2023. Les murs sont en parpaings crépis et les portails sont en bois ou en tôle d'acier.

Cette propriété est idéale pour un projet d'élevage : ovins/caprins ; équin ; bovins viande.
 
À noter : que le toit du bâtiment est loué par bail-emphytéotique à une société pour la production d’électricité ; la vente emportera cette location et son loyer.

Descriptif du foncier

LOCATION  (bail à ferme) :
La propriété de 45 ha dispose d’un foncier implanté à 5 min maximum autour du siège formant 9 îlots.

Les surfaces sont réparties en :

• Pâture 14,5 ha
• Landes 11 ha
• Prés 14,5 ha
• Terres 5 ha

Le relief est vallonné et le sous-sol granitique. Bien en grande partie clôturé (fil barbelé).

Présence de points d’eau sur les surfaces pâturables (fontaine ou ruisseau).

Cession possible des DPB lors de la mise en location (et vente des bâtis).

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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