EXPLOITATION BOVIN-LAIT/VIANDE SUD-EST DU LOT SUR 19 HA + 80 HA EN LOCATION POSSIBLE

• Bon état général

Situation géographique

Ségala Lotois, Proche Cantal et Aveyron.

Descriptif de l'habitation

Dans le Ségala lotois, au Sud-Est du département et proche du Cantal et de l'Aveyron, cette exploitation bovine sur 19 ha comprend une partie habitation ainsi que des bâtiments d'exploitation.

La maison d'habitation de 110 m² compte :
- Une partie nuit avec 3 chambres (entre 9 m² et 12 m²) avec la partie sanitaire de 6 m²,
- Une cuisine équipée de 12 m² avec accès à la terrasse,
- Une pièce de vie, avec salon de 14 m² et séjour de 20 m², séparée par une cheminée avec insert et un accès à une mezzanine de 14 m²,
- Un bureau de 7 m².

Un sous-sol de 46 m², comprenant un garage/atelier avec une cave et un cellier, complète la partie bâtie.

A noter la présence d'une terrasse de 19 m² donnant sur un jardin d'agrément arboré.

Descriptif de l'exploitation

La partie exploitation sur une surface de 1 700 m² se compose de plusieurs bâtiments d'élevage, situés à une cinquantaine de mètres de la partie habitation dont :
- 1 hangar de stockage de 300 m²,
- 3 stabulations pour une surface totale de 1050 m² avec salle de traite,
- 1 bâtiment d'élevage pour génisses de 300 m²,
- 1 chalet de 9 m².

Sur l'un des ilots, une grangette de 42 m² vient compléter le bâti.

Descriptif du foncier

Composée de 3 ilots principaux, la partie foncier d'environ 19 ha comprend essentiellement des terres et pâtures sur 18 ha, accessibles par des routes communales, à proximité des bâtiments.

Une partie est irrigable (10 ha environ) avec bornes présentes sur les parcelles.

Possibilité de rajouter du foncier en location en sus (par intermédiation locative) pour une surface de 80 ha.

Eléments complémentaires

Possibilité de racheter du matériel en sus, ainsi que le cheptel.
Irrigation par ASA sur 10 ha.
CUMA à proximité.

Idéal pour reprise d'exploitation, productions animales et/ou végétales.

Proche des chemins de Grandes Randonnées GR 6-GR 65 (Compostelle)
 

Prestation Safer à la charge de l'acquéreur/ Données non contractuelles.

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