EXPLOITATION AGRICOLE EN BOVINS VIANDE ET VITICULTURE SUR 110HA

Situation géographique

Secteur Duras, Proche de la Dordogne

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation se situe dans les coteaux nord du Lot-et-Garonne à 10 km des très jolis villages de Duras et d'Eymet.

Le domaine est une ferme traditionnelle depuis 3 générations avec plusieurs activités : de la vigne, des céréales, et un élevage de vaches Blondes d'Aquitaine.

Une tradition qui se perpétue : des vins fins, fruités et aromatiques, des vins régulièrement médaillés avec un engagement de qualité dans une démarche environnementale soutenue. Certification HVE.

Le domaine accueille du public toute l'année avec de nombreuses animations sur place. Participation à de nombreux salons et marchés de producteurs.

La propriété se compose:
- de 2 maisons d'habitation de 116m2 et 94m2 avec vérandas et garage
- de bâtiments agricoles d'une surface couverte d'environ 4 000m2 avec deux stabulations de 700m2 et 345m2, un hangar de stockage de 1 092m2, un hangar matériel de 816m2, un hangar fourragé de 560m2, etc.
 - de bâtiments viticoles: chais d'environ 620m2 avec local de conditionnement, stockage et cuve fixe de 2 366hl, un magasin de vente d'environ 70m2.

Le foncier s'étend sur environ 110ha:
- un îlot d'environ 60ha de terres labourables et prairies avec lac d'irrigation de 20 000m3 et d'un îlot de 30ha de terres labourables et de bois. Terres pour les céréales et le cheptel.
- 31ha de vignes en appellation AOC Côtes de Duras (Sauvignon blanc, Sémillon et rouge). Vinification sur place.

Le prix comprend également l'ensemble du matériel et le cheptel.
Il ne comprend pas les stocks, les avances aux cultures

Mission et enjeux Safer sur ce bien