Les points forts :
- Présence de bâtiments d'habitation et d'exploitation agricoles
- Terre de bonne qualité agronomique
Situation géographique
Velay Basaltique
Descriptif de l'habitation
Exploitation agricole avec maison d'habitation située sur la commune de Saint-Privat d'Allier à 1050 m d'altitude. Cet ensemble est localisé en zone AOP Lentille Verte du Puy à seulement 25 mn de la ville du Puy-en-Velay.
Cet ensemble bâti est accessible directement par la voirie communale et raccordé aux réseaux publics d'eau et d'électricité.
Maison d'habitation (habitable, travaux de rafraichissement à prévoir) de 140 m² environ sur deux niveaux se composant comme suit :
+ Au rez-de-chaussée une buanderie, un garage et un atelier.
+ Au première étage un couloir desservant une cuisine fermée et équipée, un salon, 5 chambres dont deux avec placard mural, toilettes séparées et une salle d'eau.
Chaudière fioul et chaudière bois.
Double vitrage bois.
Gros œuvre en bon état.
Jardin attenant.
Descriptif de l'exploitation
Stabulation libre sur logettes paillées construite en 1979 :
D'une surface d'environ 840 m², cet ensemble agricole est composé de différents espaces :
- Un couloir d'alimentation central avec une capacité d'accueil de 80 bovins environ.
- 62 logettes paillées.
- Une salle de traite 2 x 4 postes + local laiterie.
- Une fosse-fumière de 215 m² et 100 m3
- Un silo couloir adossé à la stabulation de 35 m x 9 m x 2,8 m de haut avec dalle béton
L'ensemble construit dans les années 80 se compose des murs en agglo avec une charpente bois isolée en styrodur et couverture en plaques de fibrociment.
Les bâtiments sont en bon état d'entretien général et fonctionnel.
Grange - Etable :
Situées entre la maison d'habitation et la stabulation, d'une surface de 370 m² environ se compose comme suit :
- Une étable entravée avec des stalles bétonnées d'un côté équipée d'un évacuateur type va et vient. De l'autre côté des boxs à veaux collectifs et individuels.
- Une grange utilisée pour stockage avec un espace dédié à la fabrication de farine issue des céréales de l'exploitation pour l'alimentation du bétail.
Plancher en bon état.
Ensemble en état d'usage.
Ancien silo couloir couvert d'environ 140 m² permettant le stockage du fourrage.
Descriptif du foncier
La cession de la propriété porte également sur la vente d'environ 33 hectares de terrain, principalement situés moins de 2 Km des bâtiments et répartis comme suit :
- Terres labourables : 27 ha (4 à 5 ha de lentilles par an)
- Prés de fauche : 2 ha
- Pâturages : 1 ha
- Futaies résineuses : 3 ha
Le secteur a fait l'objet d'un remembrement en 1974, les unités foncières sont principalement regroupées et accessibles directement par la voirie publique.
Possibilité de reprise de terrains supplémentaires (environ 20 ha) en location ou à l'achat.
Eléments complémentaires
Dans le cadre de la reprise de l'exploitation, le repreneur a la possibilité d'acheter :
- Tout ou partie du cheptel bovin présent sur l'exploitation (45 vaches Montbéliardes),
- Tout ou partie du matériel agricole de l'exploitation (Liste sur demande).
Le cédant s’engage à faire toutes les démarches nécessaires à la transmission à titre gratuit des Droits à Paiement de Base liés au bien transmis.
La transmission de l'exploitation étant accompagnée par la Safer, l'autorisation administrative d'exploiter est acquise par le repreneur.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l’agriculture et la forêt
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