PROCHE EAUZE - PROPRIÉTÉ D'ÉLEVAGE EN AB DE 18 HA

• Parcellaire groupé
• Présence d'une source et d'une retenue d'eau
• Autonomie en fourrage

Situation géographique

Eauze : 10 mn - Nogaro et Cazaubon : 15 mn - Aire sur l' Adour : 40 mn - Mont de Marsan : 50 mn - Auch : 1h

Descriptif de l'habitation

Proche Eauze, cette exploitation d’élevage bovin en agriculture biologique toujours en activité, peut convenir à un porteur de projet qui souhaite s’investir dans la filière élevage avec un outil complet et prêt à l’emploi.

La partie atelier de transformation est aux normes et peut permettre de diversifier les revenus en faisant des marchés ou de la vente directe à la ferme de produits laitiers issus de la traite.

La partie habitation se compose d’une maison T4 R+1 de 151 m² avec une vue dégagée donnant sur la retenue d’eau de la propriété. Un second logement T4 R+1 de 107 m² pouvant servir de gîte complète la partie habitation.

Descriptif de l'exploitation

L’exploitation se compose d’un bâtiment de 426 m² avec d’un côté un hangar pour le stockage et de l’autre la stabulation 16 places avec une zone pour les veaux.

Attenant, il y a l’atelier de transformation de 54 m² équipé d'une chambre froide et de son matériel professionnel nécessaire à la production de fromages à pâte dure et molle, yaourt, beurre etc..
Un hangar de 104 m² fermé sur 2 faces sert pour le stockage du fourrage dont le site à besoin pour fonctionner.
Attenant au gîte, une dépendance de 144 m² très utile pour le rangement.
Enfin, dans le prolongement de la maison,  une dépendance de 110 m² sert de garage et stockage.

Descriptif du foncier

L’ensemble de la propriété est clôturé avec un accès facile grâce un à parcellaire groupé autour des bâtis.
Le parcellaire se compose de prairies permanentes,  d'une source et une retenue d’eau qui servent pour abreuver le troupeau. Les terres ne sont pas irriguées.

La propriété a reçu la médaille d’argent des prairies fleuries pour sa deuxième place nationale au SIAL à Paris.

Possibilité d’acquérir en plus le cheptel afin de pouvoir faire un démarrage rapide de l’activité

Mission et enjeux Safer sur ce bien