PROPRIÉTÉ À RÉNOVER SUR 60HA AVEC ÉTANG, PROCHE TERRASSON

• 60ha d'un seul tenant
• Belle vue et aucun voisinage
• Bâti en pierre typique de la région

Situation géographique

Situé à 10km de Terrasson-Lavilledieu (gare), à 30km de Brive-la-Gaillarde, à 12km de l'A89

Descriptif de l'habitation

La propriété comprend une maison d'habitation en pierre rouge, à rénover en totalité (sauf toiture).
Elle dispose d'environ 90m2 au sol et d'un grenier aménageable sur cette même surface.
Egalement : dépendances et four à pain à rénover.

Descriptif de l'exploitation

Plusieurs bâtiments d'exploitation sont présents : stabulation pour bovins, grange en pierre sur 2 niveaux, 2ème grange. Ils sont en bon état général.

Descriptif du foncier

La surface est de presque 60ha d'un seul tenant. Elle est composée en majorité de prés et de bois.
Un étang d'environ 1ha se situe à proximité des bâtis.
Le sol est de type siliceux plutôt acide.
Passage d'un ruisseau en bordure du parcellaire.

Eléments complémentaires

Il s'agit d'une propriété bâtie en pierre rouge, datant du 19ème siècle, entourée de ses 60ha de prés et bois. Elle est exploitée pour une activité d'élevage bovin viande.
Elle bénéficie d'un très beau cadre et d'une tranquillité totale.
Elle pourrait se prêter à une activité d'élevage (bovin, ovin, équin...) complétée par exemple par de l'arboriculture et/ou du maraichage.
L'acquéreur devra prévoir un budget conséquent pour les travaux de rénovation de la maison.

Mission et enjeux Safer sur ce bien