PROPRIÉTÉ AGRICOLE BIO SUR 14HA DE PRÉ ET BOIS PROCHE MONTPON

• Activité d'accueil et de vente déjà existante, pouvant être développée
• Certification agriculture biologique
• Propriété bien située, avec prés et bois attenants

Situation géographique

A proximité de Montpon Ménestérol, petite ville tous commerces, services, écoles

Descriptif de l'habitation

La propriété comprend une maison d'habitation en pierre totalement rénovée entre 2016 et 2023.
Elle dispose, sur environ 210m2, d'une cuisine/salle à manger, salon, 4 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain.
Chauffage électrique, 2 poêles à bois, 1 cuisinière à bois, fenêtres double-vitrage bois, assainissement individuel aux normes.

Descriptif de l'exploitation

La propriété comprend plusieurs petits bâtiments d'exploitation utilisés pour les animaux d'élevage et le stockage : grange et stabulation attenantes à la maison, atelier et hangar.
Un puits est utilisé pour l'abreuvement des animaux ainsi que le potager et le verger.
Le cheptel et le matériel peuvent être repris (non compris dans le prix affiché).

Descriptif du foncier

Environ 14ha d'un seul tenant dont 4,7ha de prés, 7,5ha de surface boisée et 0.3ha de verger d'arbres fruitiers diversifiés.

Eléments complémentaires

Il s'agit d'une propriété agricole en activité de petit élevage et ferme pédagogique, certifiée en agriculture biologique.
L'acquéreur pourra développer cette activité ou réorienter le bien vers un élevage avec transformation (caprins, ovins).
Il est également possible de mettre en place une activité équestre complétée par de l'accueil touristique.

Mission et enjeux Safer sur ce bien