FERME SUR 33HA (SAU)

• Un seul tenant
• Proche agglomération
• Beaux bâtiments

Situation géographique

Département des DEUX-SEVRES (79), secteur MELLE (79), environ 30 kms de NIORT (79). Ferme à rafraîchir avec bâtiments d'exploitation. Le tout très bien placé. IDEAL INSTALLATION ...

Descriptif de l'habitation

Aux portes d'une Agglomération avec tous commerces, au calme, ferme à remettre au goût du jour comprenant une maison d'habitation avec ses bâtiments d'exploitation.

Maison d'habitation d'environ 156 m² :
Séjour avec cheminée, cuisine, 4 chambres, bureau, salle de bain, wc, dégagement.
Cellier, chaufferie.
Grenier Aménageable en étage.
Chauffage central, assainissement individuel (à contrôler).

2ème maison en pierre à rénover : 40 m² au sol. Rez-de-chaussée (cheminée) + 1 étage.

Diverses dépendances en pierre (Atelier, garage, réserve, toits), divers toits en pierre.

Descriptif de l'exploitation

Divers bâtiments d'exploitation sont présents sur site, tout autour de la maison, bien agencés.

- Stabulation d'environ 150m² + quai sous appentis d’environ 75m² : Aire paillée, avec 30 cornadis + quai avec appentis ouvert côté sud-est. Ossature métallique, bardage parpaings + bac acier, toiture fibrociment amianté, chape au sol au niveau du quai, abreuvoir auto.
- Stabulation d'environ 495m² (Vaches Allaitantes) : aire paillée, quai couvert avec béton au sol, brise vent et bac acier, ossature métallique, murs parpaings + bardage bac acier, toiture fibrociment amianté. 35 cornadis.
- Ancienne salle de traite (hors service) d'environ 40m² + sas 26m² + local phyto 17 m².
- Petit préau d'environ 50m² : Ossature + charpente bois, béton au sol.
- Grand hangar de stockage traditionnelle en pierre d'environ 214m² : toiture tuiles, charpente bois, terre battue au sol, toiture tuile (6m35 sous ferme), ouverture 4m de large x 4,20m de hauteur.
- Hangar de stockage d'envrion 100 m² : Ouvert côté nord-est, chape au sol, sous bassement pierre, bardage tôle et bois, charpente métal et bois, toiture fibrociment amianté.
- Grange en pierre d'environ 315m² : Moellons pierre, ossature et charpente bois, toiture fibrociment amianté, terre battue au sol, portail neuf (L=4mx H=3,90), eau et électricité. Petit préau à l'arrière d'environ 80m² (ossature métallique - toiture bac acier).  
- Bâtiment en pierre d'environ 90 m² (attenant à la grange) : Charpente bois, tuiles, terre battue au sol, eau et électricité + dépendance attenante (environ 52 m²) avec accès par la grange (terre battue moellons, charpente bois, tuile).
- Hangar de stockage d'environ 238m² (construction de 2001) : Fermé sur 3 côtés, ouvert côté sud-est, murs parpaing et moellons en pierre, ossature métallique, toiture fibrociment non amianté, terre battue au sol.

Descriptif du foncier

Parcelles d'un seul tenant tout autour des bâtiments avec accès facile.

Lot composé de terres et de prés.

Puits en eau à proximité des bâtiments.

Eléments complémentaires

Travaux de rafraîchissement à prévoir (isolation, électricité, décoration, assainissement).

Mission et enjeux Safer sur ce bien