BELLE MAISON AUVERGNATE AU MILIEU D'UN MASSIF FORESTIER CLÔTURÉ

Eléments complémentaires

Rare à la vente : un beau parc forestier d'un tenant et clôturé (ancien parc d'entrainement de chasse), situé au lieu-dit "Empardes" sur la commune de BASSIGNAC, à une altitude d'environ 400 m, bord de la route départementale D922, allant de MAURIAC à YDES, et bordé par la Sumène (rivière).
Le parc est entièrement clôturé et déservi par de nombreuses pistes aménagées faisant le tour.
Présence de nombreux champignons (cèpes et girolles) pour des cueillettes fructueuses !
La Sumène à proximité vous permettra également une pêche agréable et diversifiée (truites, écrevisses...) sans quittée la propriété !
La vente comprend un ancien bâtiment traditionnel servant actuellement d'annexe, ainsi qu'une jolie maison rénovée avec goût.
La surface totale est de 39 ha 84 a 26 ca dont environ 3 ha 80 a de prés / pâture, le reste étant en bois taillis comprenant quelques beaux arbres de bordure, le reste étant assez fortement pentu, composé de chênes et de hêtres moyennement développés sur un sol peu profond.
Les parcelles de pâture composent pour partie l'enclos supérieur du bâti, de qualité moyenne, sur un sol séchant, et l'autre partie se situe entre la route départementale et la Sumène, de meilleure qualité agronomique, entièrement plate, fauchable, voir labourable.

Le bâtiment est érigé en pierre du pays apparentes sur deux niveaux et couvert en tôle, de 30 m x 10 m.
Le gros œuvre est en bon état.
L'intérieur du bâtiment est entièrement à revoir, cependant il est relié aux réseaux d'eau et d'électricité.

La belle maison traditionnelle récemment rénovée, est érigée en pierre du pays apparentes, couverte en lauze sur charpente en chêne.
La maison est reliée aux réseaux d'eau et d'électricité, avec un système d'assainissement individuel conforme. Les menuiseries et huisseries sont en double vitrage.
On note la récente installation d'un climatiseur réversible.
Cette maison est composée :
Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec un cantou aménagé avec un poêle à bois et la cuisine aménagée, salle de bain et buanderie
A l'étage : deux chambres mansardées et une salle de bain.

Mission et enjeux Safer sur ce bien