RESTAURANT & GÎTE LES ESTABLES

• Emplacement idéal
• Belle renomée

Situation géographique

Massif du Mézenc Meygal

Descriptif de l'exploitation

Lieu exceptionnel pour ce restaurant et gîte d'étape au cœur du Massif du Mézenc à 1515 mètres d’altitude. Le GR40 passe juste derrière la bâtisse et à proximité du GR7.
Au centre du domaine de ski de fond (50 km de pistes damées) et du domaine alpin des Estables. En été comme en hiver la petite station familiale regroupe de nombreuses activités et loisirs. A quelques kilomètres du Mont-Gerbier-de-Jonc.

Restaurant:
- Sas d'entrée donnant sur un espace bar, une belle salle de restaurant d'une capacité de 60 couverts et une pièce dédiée aux petits déjeuners.
- Une cuisine professionnelle équipée avec plusieurs espaces (office, plonge, préparation froide et cuisson) également une pièce pour les livraisons avec chambre froide.

Gîte d'étape pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes :
- En rez-de-chaussée une entrée indépendante.
- A l'étage un dégagement desservant un salon, un espace à convivialité avec boissons, une buanderie, quatre chambres avec salle d'eau/toilettes privatives, une chambre et une salle d'eau.

Partie privative:
- Au deuxième étage un appartement de fonction se compose d'une chambre avec deux espaces nuit et une pièce de vie. Création en cours d'une salle de bains.

Dépendances:
- Deux espaces garage servant de lieu de stockage.

En activité depuis 12 ans bénéficiant d'une très belle renommée.
L'ensemble immobilier a été entièrement rénové en 2019 avec goût et matériaux de qualité.
Fort potentiel de développement pour la partie restauration car actuellement les propriétaires exploitent le restaurant uniquement le soir pour les clients du gîte.
Licence IV.
Pas de salariés en CDI.
Fermeture deux jours par semaine.
En FRR, la fiscalité de cette acquisition sera allégée durant les 5 premières années.

FONDS DE COMMERCE 240 000 €
MURS 440 000 €

Descriptif du foncier

L'ensemble immobilier se trouve sur un terrain de plus de 6000 m², avec un grand parking, une terrasse aménagée et pâture.

Pour plus de renseignements: Eléonore BOUTHEON POUDEROUX -07.88.87.83.89 - [email protected]

Mission et enjeux Safer sur ce bien