Les points forts :
- Secteur recherché
- Foncier d'un seul tenant
- Terroir d'élevage
Situation géographique
Secteur Cambremer, Beuvron en Auge
Descriptif de l'habitation
Dans le secteur de Cambremer, Beuvron en Auge, une propriété d'élevage composée d'un ensemble groupé de 29 hectares.
Maison principale en colombages et couverte de tuiles anciennes, sur deux niveaux, inhabitée depuis 2016 et à restaurer, sauf trois pièces rafraichies pour en faire un logement d’appoint, avec studio, salle de vie et salle de bains. Les autres pièces sont au RDC : salle à manger, avec cheminée, buanderie, et cave, et à l’étage 4 chambres. Chauffage central avec chaudière au fioul (HS), huisseries bois simple vitrage.
Maison de gardien en briques et colombages et couverte d’ardoises, sur deux niveaux, chauffage électrique (convecteurs), huisseries bois simple vitrage.
Descriptif de l'exploitation
Ancienne dépendance en colombages, couverture tuiles et ardoises, pour partie effondrée (couverture étanche à l’arrière et servant d’abris de champs pour les bovins).
Bâtiment en colombages et couvert de tôles, avec une extension en parpaings béton et couverte de tôles bac acier, 3 boxes aménagés et une partie en stabulation ouverte à l’arrière sur l’herbage attenant.
Bâtiments d’exploitation : 4 corps de bâtiments en parpaings de béton et couvert de tôles fibrociment, organisés en U :
- une écurie des 4 boxes
- une stabulation
- une stabulation et un très grand boxe, surmonté d’un grenier à fourrage ; et un atelier.
Descriptif du foncier
Ensemble en nature d'herbages traversé par un petit cours d'eau, plat au sud, sur pente moyenne au nord.
Eléments complémentaires
Prix de vente hors prestation de service SAFER : 780 000 €
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 65 520 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (10 920 €).
Provision frais d’acte notarié : 9 000 € (hors emprunts)
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) : 854 520 €
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.
Données fournies à titre indicatif et n’ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d’attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.
La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l’installation de nouveaux agriculteurs.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l’agriculture et la forêt
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur
https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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