Les points forts :
- Environnement préservé et secteur recherché
- Surface d'un seul tenant
- Proximité des acteurs de la filière
Situation géographique
Beuvron en Auge
Descriptif de l'habitation
Au cœur du Pays d'Auge, secteur Beuvron en Auge, propriété équestre de 19 ha d'un seul tenant avec sa maison principale et sa maison d'amis.
- Une maison principale (une cuisine, une pièce de vie avec cheminée, salle d'eau, une pièce de vie, étage mansardé avec deux chambres, une chambre avec dressing, salle de douche/ bain)
- La maison d'amis (pièce de vie avec cheminée, cuisine, buanderie, salle de douche, chambre. Etage palier desservant deux petites chambres mansardées).
Descriptif de l'exploitation
La partie équestre :
- Écurie de 19 boxes, une sellerie, une salle de douche, un grand bureau et un studio. - Bâtiment dédié au prélèvement des étalons
- Une piste d'entrainement de 800m ovale (700m ligne droite)
- Un hangar de stockage
Descriptif du foncier
19 hectares d'un seul tenant en nature d'herbages et paddocks
Eléments complémentaires
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :1 370 500 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 355 000 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 1 250 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 105 000 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (17 500 €).
Estimation émoluments notaire : 15 500 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
