BÂTIMENT MULTIFONCTIONNEL SUR TERRAIN DE 8 000 M² AVEC POTENTIEL DE LOCATIONS DE TERRES AGRICOLES EN BIO - PROCHE TOULOUSE

• Batiment en bord de route
• Salle d'accueil et bureau
• Hangar agricole

Situation géographique

A 35 minutes au nord de Toulouse

Descriptif de l'habitation

Pas de maison d'habitation.

Descriptif de l'exploitation

La propriété comprend un bâtiment polyvalent sur un terrain agricole de 8 000 m².
Ce bien est assorti d’un potentiel de location d’environ 10 hectares de terres agricoles biologiques à proximité immédiate.
Le site est idéal pour regrouper des activités mêlant accueil du public, production agricole, transformation et stockage.

Le bâtiment, d'une surface totale de 440 m², est divisé en 3 parties fonctionnelles :

• La salle principale du bâtiment est un espace convivial et lumineux de 85 m², carrelé et qui donne directement sur un grand parking en gravier. Elle offre un potentiel de création d'un magasin de producteurs, qui pourrait être utilisé en complément pour accueillir des animations, des réunions-formations à caractère agricole, des évènements, et de la petite restauration.

• Le hangar agricole de stockage, d'environ 225 m², est en structure et bardage bois sur dalle béton. Il est ouvert sur un côté avec une porte permettant le passage de véhicules agricoles. Son aménagement permet le stockage de matériel et de marchandises (présence de rayonnages) et l'escalier industriel permet d'accéder à une autre zone de stockage en hauteur.

• Les installations complémentaires comprennent un large bureau de 25 m², un laboratoire de transformation (actuellement aménagé en cuisine), des vestiaires, une douche et des toilettes accessibles PMR. Ces locaux sont parfaitement adaptés aux besoins d’une équipe de salariés ou de maraîchers travaillant en coopération sur le site.

Descriptif du foncier

Le bâtiment se situe sur une parcelle d'un total de 1 ha, dont environ 8 000 m² peuvent être potentiellement exploités.

En sus du bâtiment, il peut être possible de prendre en location plusieurs hectares de terres agricoles de bonne qualités agronomiques, plates et facilement mécanisables et en AB (10 hectares).
Ce foncier appartient à la Foncière Terre de Liens qui œuvre pour l'installation de projets agricoles en agriculture biologique uniquement.
La Foncière propose des baux ruraux environnementaux au terme d'une validation du projet agricole par ses instances.
A noter qu'un projet en maraîchage diversifié est en activité sur ce site et se maintient sur 4 hectares.

Eléments complémentaires

Le bâtiment est à proximité d'une route passante, ce qui en fait un emplacement stratégique pour la visibilité et un accès facile.
La propriété est fonctionnelle et prête à l'emploi.

Mission et enjeux Safer sur ce bien