Les points forts :
- Vue dégagée
- Proximité du site touristique de Cordes-sur-ciel
- Accès au ruisseau
- Idéal projet résidentiel, hébergement rural touristique et activité artisanale et commerciale
Situation géographique
Proche de Cordes-sur-ciel, Saint-Antonin-Noble-Val, Albi
Descriptif de l'habitation
Cette propriété se trouve au cœur d'un village calme situé à proximité du site très fréquenté et touristique de Cordes-sur-Ciel.
Cette propriété conviendrait dans le cadre d'une installation familiale qui souhaiterait accueillir des touristes chez eux, proposer les chambres à la location et développer une activité de gîtes et chambres d'hôtes. Elle conviendrait également en tant que résidence principale pour une famille souhaitant vivre au calme tout en bénéficiant des commodités à proximité.
Enfin, la propriété dispose de 633,87 m² de bâtiments agricoles qui s'adapteraient parfaitement à une activité artisanale et de commerce.
Commençons la visite par la maison d'habitation :
Vous trouverez au rez-de-chaussée l'espace chaufferie et des espaces de rangement pour une surface d'environ 100 m².
En excellent état d'entretien, le rez-de-chaussée est carrelé et sert actuellement de salle de jeux.
Les pièces de vie se trouvent au premier étage. L'accès se fait par un escalier extérieur en pierre offrant une vue dominante sur le paysage.
Dès l'entrée dans la maison, vous serez séduits par l'excellent état d'entretien de la maison et l'espace qu'elle offre.
Le palier dessert d'une part,
- le salon de 23 m² avec cheminée,
- l'arrière cuisine de 10 m²,
- le séjour / cuisine de 33 m²,
- 2 salles d'eau
et d'autre part,
- 4 belles chambres d'environ 15 m² chacune.
Descriptif de l'exploitation
En face de la maison, des bâtiments d'exploitation pour 634 m² sont disponibles Ils se composent de 3 hangars respectivement de 155,58 m², 190,30 m² et 287,99 m².:
Ces bâtiments se trouvent sur une parcelle de 2 ha d'un seul tenant avec un puits 5000L (réserve d'eau permanente).
La grange en pierre a reçu l'accord pour un changement de destination.
Sur les bâtiments : Présence de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel conséquent (nous contacter pour plus d'information).
Descriptif du foncier
Implantée sur un terrain de plus de trois hectares et demi, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante.
Un puits se trouve sur la propriété (dans la maison) et permet l'alimentation en eau. L'habitation est également raccordée au réseau collectif d'eau.
Enfin, le terrain permet l'accès au ruisseau qui coule juste en bas de la propriété et qui en constitue la limite.
Sur le terrain attenant de deux hectares se trouve un puits de 18 mètres de profondeur.
Réserve d'eau de 5 000L en permanence.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
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https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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