PROPRIETE D'ELEVAGE DE 38 HA

Situation géographique

Entre le Ségala et le Lévezou

Descriptif de l'habitation

La maison en pierre de pays, d'environ 200 m², est répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée :

La pièce de vie de 51 m², comprend une cuisine moderne aménagée et équipée (réalisée en 2017) avec un îlot central, ainsi qu'un coin salon/TV.
L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage et de volets électriques pour les baies vitrées.

Une extension récente, achevée en 2019, comprend :

• Un hall d'entrée et un couloir de 26,55 m².
• Un bureau de 10,32 m², parfait pour le télétravail.
• Un cellier de 7 m² servant d'espace de rangement.
• Une buanderie de 7,87 m².
• Une chambre parentale de 14,28 m², avec dressing et salle d'eau attenante de 8,4 m².

À l'étage se trouve :

• Trois chambres d’environ 12 m², 11 m² et 11 m².
• Un WC.
• Une salle de bains d’environ 5 m².
• Un grenier de 70 m² avec une entrée indépendante.
• Un grenier aménagé d’environ 88.92 m²

La maison dispose d'un garage d’une surface d’environ 70 m² avec une porte électrique.

Au sous-sol :

• Un garage permettant de rentrer une voiture.
• Une pièce atelier /chaufferie et une cave.

Présence d'une piscine hors sol chauffée de 23,65 m² donnant sur une terrasse de 13.6 m², ainsi qu'une terrasse de 19,5 m² avec pergola.

Le système de chauffage se compose d’un grand insert dans la pièce de vie, d’un chauffage central avec une chaudière électrique plus des radiateurs électriques sur la partie de l’extension.

La maison est reliée au réseau d’eau et à une source privée.
La propriété est équipée d'une fosse septique avec un plan d’épandage.

Une dépendance en pierre de pays de 70 m² complète ce bien. Le sol est en terre battue, la charpente et la toiture de ce bâtiment sont en très mauvais état.

Descriptif de l'exploitation

Le bâtiment agricole d’une surface d’environ 1300 m² dispose d'un accès par la route, et il est alimenté par l’eau de la source.

Il comporte une partie de stockage d’approximativement 500 m², tandis que l'autre partie accueille une stabulation d’environ 800 m².

La stabulation peut comporter trois parties :

• Une partie pour les jeunes bovins.
• Une partie de 28 places pour les bovins adultes.
• Une partie de 21 places pour les bovins adultes.

Équipement :

• 7 cornadis de 7 places (59 places) à déblocage individuel ou collectif.
• Abreuvoirs automatiques dans chaque partie.
• Barrières galvanisées pour les séparations.
• Nourrisseurs pour jeunes bovins.

La stabulation est équipée d’abreuvoirs automatiques alimentés par la source.
Elle a un couloir d’alimentation bétonné de 4 mètres de large en face des cornadis avec une porte à chaque extrémité. Le sol de la partie stockage est en terre battue. La charpente est métallique est en bon état.

La toiture en tôle fibrociment non amiantée.

Un autre bâtiment en pierre de pays d'une surface d'environ 54 m² avec le sol en terre battue, la charpente bois et la toiture en tôle ondulée en acier est présent sur les terres.

Descriptif du foncier

Le foncier d'un seul tenant se compose de la façon suivante :
- parcelles en nature de terres 32 ha 70
- parcelles en nature de bois taillis et landes 4 ha 40

Les bois sont composés de hêtres et de chênes.
Une source privée est présente sur les terres.

Eléments complémentaires

Des panneaux photovoltaïques d’une puissance de 9 KW sont situés sur le toit de la maison d’habitation mais également sur la stabulation. Ces derniers font l’objet d’un contrat entre les propriétaires et EDF.

Ce contrat est conservé par les vendeurs jusqu’en 2038.

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

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