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Contact :
Myriam TABARLY
0785694083


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Propriété Lot
29 ha 20 a 28 ca
650 000 € HFS*
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650 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Un seul tenant
  • Sur les rives du Lot
  • Au calme

Situation géographique

Vallée du Lot

Descriptif de l'habitation

Sur les berges du Lot, avec un accès privé et autour d'une cour centrale arborée, cette rare propriété de caractère à rénover se divise en plusieurs parties.

La partie actuellement habitée au niveau N+1 d'une superficie de 108 m², accessible par une terrasse de 112 m² donnant sur les champs et surplombant le Lot comprend :
- 1 cuisine de 20 m²,
- 4 chambres (10 m² + 13.20 m² + 21.5 m² + 20 m²),
- 1 hall de 23.5 m².

Accessible par un majestueux escalier central en pierre du XIème siècle reliant les différents niveaux, soit par le hall, ou encore par 2 autres accès, la seconde partie de 170 m² non habitable pourrait facilement se dissocier de la partie habitable.
Elle comprend plusieurs pièces à rénover.

Le second et le 3ème niveaux de 216 m² sont également à rénover.

L'ensemble de ce bâti se situe sur 250 m² de caves voutées.

Une ancienne chapelle voûtée de 30 m² et des dépendances complètent la partie habitation.

Descriptif de l'exploitation

Autour de la cour centrale, de nombreux bâtiments en pierre quercynoise viennent compléter la partie bâtie.

Ils se composent ainsi :
- un atelier avec voûte de 60 m²,
- une ancienne porcherie/poulailler de 36 m²,
- un bâtiment de 470 m² divisé en 5 parties (dont un porche d'entrée de 50 m²),
- un poulailler de 12 m².

Descriptif du foncier

Le foncier d'une superficie de 29 ha comprend 26 ha de terres cultivables et mécanisables, composant un îlot d'un seul tenant, avec une possibilité d'irrigation car attenant à la rivière.

Cette même rivière sépare le reste du foncier composé de 2 ha 25 de landes et bois-taillis plus difficilement accessible.

Eléments complémentaires

Gros potentiel après travaux.
Présence d'une source captée.
Propriété située en bordure du Lot.

Idéal pour projet de productions végétales, projet agrotouristique, projet équin ou élevage.


Prestations Safer à la charge de l'acquéreur.


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété de caractère sur 29 ha sur les berges du Lot
Vocation(s) principale(s)
  • Tourisme rural-hébergement
  • Activités Equestres
  • Patrimoine / Culture / Monuments historiques
  • Productions végétales - Autres
  • Elevage
  • Habitation principale
Surface totale habitable275
Surface foncier non-bâti29 ha 20 a 28 ca
Certifié BIONon
Référence du bien46PV13040
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