GRANDS HANGARS AGRICOLES + 38 HECTARES (VIGNES ET TERRES)

• Parcellaire d'un seul tenant
• Outil de production aux normes fonctionnel et performant
• Possibilité de diversification

Situation géographique

Situé à 10 minutes de Saint Emilion, propriété d'un seul tenant,

Descriptif de l'habitation

Une maison d’habitation (non visitée), actuellement louée à l'un des salariés de l'exploitation, de 194 m², en bon état d’entretien. Une partie est, à ce jour à usage de locaux à destination des salariés.

Descriptif de l'exploitation

A proximité de la maison d'habitation, on trouve:
- un chai de vinification très fonctionnel et bien équipé sur une superficie de 640 m², complété par un auvent de 37 m². Le chai est équipé d'une batterie de cuves inox et béton pour une capacité volumétrique de 4346 hl entièrement thermorégulée et 940 hl de cuves béton
- un chai de stockage isolé et climatisé sur une superficie de 580 m², avec une salle de dégustation et un bureau, garage et auvent (180 m²)

Descriptif du foncier

Environ 11 hectares de vignes AOC LUSSAC SAINT EMILION, le solde en nature de terres pour 17 hectares (vignes arrachées en 2024 et 2025) et prés pour 5 hectares.

Un étang d'environ 3 hectares est présent sur site, et pourrait trouver un usage professionnel.

Cette propriété est idéale afin d'accueillir un projet de diversification alliant la culture de la vigne et d'une autre culture (arboriculture, élevage, etc).

Eléments complémentaires

Des droits à la marque et des contrats salariés sont attachés à l'exploitation vendue.

Le matériel et le stock ne sont pas compris dans le prix de vente.

L’exploitation est certifiée HVE3.

Mission et enjeux Safer sur ce bien