Les points forts :
- Propriété d'un seul tenant
- Proximité des terrains de concours hippiques et hippodromes
- Projet d'installation équin
Situation géographique
Entre Pont-L'Évêque et Deauville
Descriptif de l'habitation
Au Nord du Pays d'Auge, à 15km de Deauville et Cabourg, la Safer de Normandie propose à un porteur de projet, une structure herbagère présentant de nombreux atouts pour l'installation et le développement d'une activité équine.
Idéalement située, facile d'accès depuis l'autoroute A13, et à proximité de tous les acteurs de la filière équine cette structure pourra répondre aux besoins de l'élevage comme de l'entrainement tant pour la filière des chevaux de courses que celle des chevaux de sport.
A 2 heures de Paris, 30 minutes de Caen et à quelques kilomètres des cliniques vétérinaires équines et du CIRALE, des centres d'insémination et des étalonniers, des terrains de concours et hippodromes. La plage de Deauville, à 15 km, permettra aux entraineurs et cavaliers de varier régulièrement les séances de travail de leurs pensionnaires.
Les bâtiments forment un corps de ferme sur un ensemble foncier d’un seul tenant dont la vocation originale consistait à l’élevage de bovins, puis de chevaux.
Une maison d’habitation, dite « Maison principale » comprenant :
- Au Rez-de-chaussée : Salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée, cuisine
avec cheminée, bibliothèque, w.c. avec lavabo
- Au premier étage :Palier desservant trois chambres, deux salles de bains, bureau,
dressing, salle d’eau avec w.c. et lingerie
- Au deuxième étage : Palier desservant deux chambres et salle de bains
- Grenier
Une maison d’habitation, dite « maison des enfants » comprenant :
- Au rez-de-chaussée : cuisine, pièce à vivre avec cheminée, salle de billard
- Au premier étage : Palier desservant deux chambres, deux salles de bains, w.c. et salle d’eau avec w.c.
Une maison d’habitation, dite « Maison jardin » comprenant :
- Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger/salon avec cheminée, chambre, w.c. et salle de bains.
- Au premier étage : Palier desservant deux chambres et une salle de bains avec w.c.
Une maison d’habitation, dite « Maison Piscine » comprenant :
- Au rez-de-chaussée : cuisine, pièce à vivre, vestiaire avec w.c. et lavabos, piscine
couverte, chaufferie
- Au premier étage : Trois chambres, trois salles de bains avec w.c., dégagement avec bibliothèque
Une Maison d’habitation, dite « chaumière » à rénover intégralement, comprenant de plein pieds :
cuisine, salle à manger, salon, deux chambres, salle de bains, buanderie, w.c.
Cet ensemble immobilier permet d'envisager le logement d'une équipe de salariés ou de créer une activité touristique au cœur d'un environnement typiquement Augeron. Proche de la mer et au cœur du bocage nous retrouvons ici un condensé des particularités qui font de la Normandie une terre de cheval.
Visite sur demande.
Descriptif de l'exploitation
La structure offre de grands herbages à aménager au gré des besoins de l'activité de chacun, pistes, barnes, paddocks, carrière et manège sauront trouver leur place dans le paysage augeron de cette propriété.
Les équipements déjà sur place permettront de débuter rapidement une activité.
- une ancienne rangée de 12 boxes (3x3) à rénover
- un hangar en structure métallique
- deux boxes de poulinages, structure bois
- un atelier / sellerie
Descriptif du foncier
29 hectares d'herbages, dont le relief est plat à vallonné.
Foncier supplémentaire éventuellement disponible à proximité.
Eléments complémentaires
Prix de vente hors prestation de service SAFER : 1 950 000 €
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 163 800 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (27 300€).
Provision frais d’acte notarié : 20 500 € (hors emprunts)
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) : 2 134 300 €
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.
Données fournies à titre indicatif et n’ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d’attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter
La Safer procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et [email protected] , dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l’agriculture et la forêt
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur
https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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