EXPLOITATION VITICOLE BEAUJOLAISE ET ELEVAGE

Situation géographique

Au sud du Beaujolais à 35 kilomètres de Lyon (69), village de vignerons du Pays des Pierres Dorées

Descriptif de l'habitation

Maison principale: Construction traditionnelle d'environ 172m² de 1993 en bon état général orientée sud avec une vue dégagée sur les monts du Beaujolais comprenant hall d'entrée, cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, salon, 4 chambres, un bureau, buanderie.
La maison facile à vivre et faite pour une famille se situe à 3.5km du centre bourg , avec de nombreux commerces, deux écoles maternelles et deux écoles primaires

Maison annexe dite des vendageurs : Construction ancienne de début du XXème siècle d'environ 90m² , en pierres dorées en bon état général comprenant en rez-de-chaussée un caveau de dégustation et au dessus la partie habitable :  cuisine, salle, 3 chambres

Descriptif de l'exploitation

Exploitation comprenant deux branches d'activités pouvant être scinder: Activité de polyculture-Elevage et activité viticole.
Les bâtiments d'exploitation comprennent

• Une stabulation d'environ 625m² datant de 2001 en construction béton et bardage bois, alimentée en eau et électricité avec récupérateur des eaux de pluie. Bâtiment très fonctionnel en bon état général
• Un hangar (120m²) pour la remise de matériel accolé à un atelier mécanique (150m²) pour réaliser les travaux d'entretien, bâtiments en bon état et fonctionnels
• Un cuvage (non compris dans le prix de vente mais pouvant être loué) de 1989, construit dans la pente pour un travail gravitationnaire, sur 3 niveaux (réception de vendange, staokage cuverie, et cuverie entérée.

Descriptif du foncier

L'exploitation comprend

• 4ha 69a 62ca de prés et terres, avec la possibilité d'avoir des surfaces supplémentaires en location (environ 10ha)
• 9ha 38a 44ca de vignes classées en AOP BEAUJOLAIS ROUGE et AOP BEAUJOLAIS BLANC-CREMANT DE BOURGOGNE, les vignes ont été retsructurées avec plantation en large (2m*1.7)et enherbées. Le vignoble est aisé à travailler avec très peu voire pas de pente.
• 2ha 28a 40ca de bois taillis avec des feuillus et résineux

Mission et enjeux Safer sur ce bien