DOMAINE VITICOLE BIO DE PRESTIGE SUR 122 HA PROCHE PERPIGNAN

• Domaine rare : irrigué et d'un seul tenant

Situation géographique

Au cœur des Aspres, à 20 km de Perpignan, 15 km de sortie autoroutière et 25 km d'un aéroport.

Descriptif de l'habitation

La situation de ce domaine du XIIIème siècle au cœur de ses vignes vous garantit un cadre agréable et calme, éloigné des nuisances de la ville.

La maison de maître, présente une surface habitable de 550 m² en R+2 avec sous-sol, 6 chambres, 6 salles de bains dressing, séjour (80 m²), cuisine, salon, bureau, bibliothèque, patio, sauna, jacuzzi, piscine intérieure, buanderie et cave à vins.
Un chauffage central, climatisation dans chaque chambre et étage, parfaitement isolé.
Un appartement libre, type F3 (120 m²)
Un appartement de fonction, situé au-dessus de l'accueil-bureau de type F5 (100 m²) est occupé par le responsable du Domaine.
De plus, ces deux logements ont été récemment rénovés.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation :

• La cave de vinification (300 m²) dispose de tout l'équipement nécessaire à la vinification et 5500 hl de cuverie.
• Le chai de vieillissement 300 m² - 
• Le hangar à matériel 2 x 200 m² - 
• Le local phytosanitaire 50 m² - 
• L'atelier 120m² - 
• Anciens boxes à chevaux 2 x 100 m²
  

Descriptif du foncier

La répartition du foncier se fait comme suit :

• Vignes 42 ha cultivées en Bio depuis 2011 et à l'arrosage.

• 3 ha de Vergers (olives), 
• 40 ha de Landes et bois-taillis, 
• 36 ha de Terres nues.

Eléments complémentaires

Une activité complémentaire a été développée sur la propriété :

• Une salle de réception de 300 m², louée pour tout type d'évènement, avec hall d'accueil, toilette-lavabo, WC handicapé, vestiaire, espace traiteur avec chambre froide et salle.
• Un gîte (250 m²) disposant, au 1er étage d'un salon, d'une salle à manger d'une cuisine et d'une chambre, au 2ème étage de trois chambres et au 3ème étage d'une chambre.

Mission et enjeux Safer sur ce bien