DOMAINE VITICOLE DE 16 HECTARES EN CAVE PARTICULIÈRE À LA FRONTIÈRE ENTRE L'AUDE ET LES PO

Situation géographique

Sud de France, dans les Pyrénées Orientales, à proximité du département de l'Aude.

Descriptif de l'habitation

En sus possibilité d'acquérir une maison d'habitation à terminer, et en attendant vous aurez la possibilité de loger dans un chalet en bois. Ces bâtiments et la cave étant sur un même ensemble foncier.

Descriptif de l'exploitation

Ce domaine viticole est équipé :
- d'une cave particulière permettant la vinification,
- d'un espace de stockage
- d'un espace de dégustation vente

Sa toiture photovoltaïque permet de bénéficier d'un rendement.

Descriptif du foncier

- Labellisation AB depuis 2009 de l'exploitation. Les vignes ont donc pris le rythme.
- 3 terroirs bien distincts auxquels ont été adaptés le choix des cépages : éboulis calcaire sur socle schisteux à 380-400m, marne schisteuse 360-375m et sol alluvial 350m
- 3 îlots soumis à des influences climatiques différentes (2 axes de précipitations) malgré une relative proximité (éloignement max de 3km).

Les 16 hectares sont répartis ainsi :
- Vignes : 10 ha 26 a 27 ca
- Landes : 25 a 90 ca
- Terres : 05 ha 86 a 12 ca

Eléments complémentaires

Vente de tout le matériel pour le bon fonctionnement du Domaine.
Matériel Viticole, chai, atelier, caveau de dégustation et clôtures.

Mission et enjeux Safer sur ce bien