EXPLOITATION VITICOLE, AGRICULTURE BIOLOGIQUE, 43 HA AOP CAHORS

• Clé en main
• Plateau

Situation géographique

Entre Vallée du Lot et Quercy Blanc Appellation AOP Cahors

Descriptif de l'habitation

Entre Vallée du Lot et Quercy, sur les plateaux du Causse Blanc viticole, cette exploitation viticole en Agriculture Biologique depuis 2023 s'étend sur 42 ha dont 16 ha de vignes.


  

Descriptif de l'exploitation

La partie exploitation comprend plusieurs bâtiments.
D'une superficie totale de 900 m² environ, elle se divise ainsi :

- Bureau de 25 m²
- Caveau de dégustation 35 m²
- Hall d'accueil et de réception avec chai à barriques de 190 m²
- Chai de vinification de 250 m² (capacité 2 500 hl avec cuverie inox)
- Hangar stockage matériel de 210 m²
- Hangar de stockage de 200 m²

Descriptif du foncier

Le foncier, à cheval sur 3 communes contiguës, est composé de :

- 16 ha 80 de vignes, dont 15 ha plantées en Malbec et 1 ha 80 en Merlot
- 1 ha 55 de chênes truffiers
- 19 ha de taillis simple et landes
- 5 ha de terres pour plantation

Un fermage de 1 ha 60 en appellation AOP Cahors complète le foncier viticole.

Eléments complémentaires

Capacité cuverie environ 2500 hl + barriques + gardes vins.

Matériel de viticulture et de vinification inclus dans le prix.

Stocks et marques commerciales inclus.

Possibilité de louer les bâtiments d'exploitation.

Possibilité de rajouter la maison d'habitation en sus pour un prix total de 1700000 € HFS.


Prestation Safer à la charge de l'acquéreur.

Mission et enjeux Safer sur ce bien