TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ VITICOLE AVEC CHAI
ACCUEIL > Propriété en vente > Nouvelle-Aquitaine > Lot-et-Garonne > Propriété 47.04.191
Aurélia CEDO
0649103601
SAFER Lot-et-Garonne
05 55 48 09 15
| 1 246 400 € HFS* |
Les points forts :
Situation géographiqueSecteur Duras, proche de la Gironde et de la Dordogne Descriptif de l'habitationCette jolie exploitation se situe dans un secteur très touristique, à la frontière de la Gironde et de la Dordogne et à 1h20 de Bordeaux. En position dominante, elle offre une vue magnifique sur la vigne et la campagne environnante. La propriété possède une très belle maison en pierre du 18ème rénovée avec gout d'environ 250m². Elle se compose d'une cuisine, salon, séjour, 4 chambres, 2 salles d'eau et terrasse couverte. Grenier aménageable. Dans le prolongement de la partie habitation se trouve une très belle cave voutée pour recevoir la clientèle, une grange abritant une partie du chai et un espace stockage. Dans un parc arboré, se situe une piscine de 6mX12 m avec pool house d'environ 60m² et un hangar/garage en bois d'environ 100m². Sur cette propriété, se trouve également une 2ème maison d'environ 200m² avec atelier, grange et garage. La propriété possède un verger diversifié et un puits. Descriptif de l'exploitationLa vinification est réalisée sur la propriété car elle est équipée de cuves en inox, d'un chai de stockage et de vinification, et d'un bâtiment de stockage. Descriptif du foncierLe Château est une très ancienne exploitation familiale. La propriété se situe sur les plus hauts côteaux de la commune de Duras, dotée d’une vue sur le Château des Ducs, elle s’étale sur une surface de 30 hectares, dont 100% de la production est élaborée en appellation d’origine contrôlée « Côtes de Duras ». Eléments complémentairesVIGNOBLE DU SUD-OUEST
TECHNIQUES CULTURALES Depuis toujours, dans un souci de qualité, le Château cherche à optimiser les techniques culturales par :
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*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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