DOMAINE VITICOLE 12 HA EN AOP FAUGÈRES

Descriptif de l'habitation

Domaine viticole de 12 ha en AOP Faugères, situé dans le Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc.

Le bien ne possède pas d’habitation principale, cependant, un studio à rénover entièrement de 25 m² est présent dans l’un des bâtiments.

Les bâtiments d’exploitation, excentrés les uns des autres au sein du village, permettraient la réalisation d’un vaste logement.

Descriptif de l'exploitation

Le domaine possède 3 lots de bâtiments d'exploitation excentrés les uns des autres :

Le premier bâtiment dispose de :
Un caveau de 62 m² pour un bel emplacement commercial.
Un bureau de 62 m²
Une remise de stockage en pierre de 200 m² dont la partie haute serait aménageable (bureaux-logements)

Le deuxième bâtiment est composé de :
Un chai de vinification et d'élevage et lieu de stockage de 400 m² . Cette cave est équipée avec une cuverie en béton, inox, acier émaillé et résine époxy

Le troisième bâtiment :
Une remise en pierre pour le matériel agricole de 68 m² avec mezzanine située au sein d’un hameau particulièrement charmant

Descriptif du foncier

Le domaine viticole s'étend sur 12,5 ha de vignes en AOP Faugères (95%).
Il est situé à 7 km des bâtiments d’exploitation mais constitué d’un seul ilot.
Il comprend également un lot de terres nues de 2 à 3 ha.

Les terres sont en nature de schiste, très qualitatif.

L'encépagement met à l'honneur les cépages rouges méditerranéens de l'AOP.

• Syrah
• Grenache
• Cinsault
• Mourvèdre

Mission et enjeux Safer sur ce bien