DOMAINE VITICOLE 12 HA EN AOP FAUGÈRES

Situation géographique

Dans l'appellation AOP Faugères

Descriptif de l'habitation

Domaine viticole de 12 ha en AOP Faugères, situé dans le Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc.

Le bien ne possède pas d’habitation principale, cependant, un studio à rénover entièrement de 25 m² est présent dans l’un des bâtiments.

Les bâtiments d’exploitation, excentrés les uns des autres au sein du village, permettraient la réalisation d’un vaste logement.

Descriptif de l'exploitation

Le domaine possède 3 lots de bâtiments d'exploitation excentrés les uns des autres :

Le premier bâtiment dispose de :
Un caveau de 62 m² pour un bel emplacement commercial.
Un bureau de 62 m²
Une remise de stockage en pierre de 200 m² dont la partie haute serait aménageable (bureaux-logements)

Le deuxième bâtiment est composé de :
Un chai de vinification et d'élevage et lieu de stockage de 400 m² . Cette cave est équipée avec une cuverie en béton, inox, acier émaillé et résine époxy

Le troisième bâtiment :
Une remise en pierre pour le matériel agricole de 68 m² avec mezzanine située au sein d’un hameau particulièrement charmant

Descriptif du foncier

Le domaine viticole s'étend sur 12,5 ha de vignes en AOP Faugères (95%).
Il est situé à 7 km des bâtiments d’exploitation mais constitué d’un seul ilot.
Il comprend également un lot de terres nues de 2 à 3 ha.

Les terres sont en nature de schiste, très qualitatif.

L'encépagement met à l'honneur les cépages rouges méditerranéens de l'AOP.

• Syrah
• Grenache
• Cinsault
• Mourvèdre

Mission et enjeux Safer sur ce bien