DOMAINE VITICOLE ET AGRO-TOURISTIQUE EN AGRICULTURE BIOLOGIQUE

• Agriculture Biologique
• Bon réseau commercial

Situation géographique

Vignoble languedocien proche d'un site touristique

Descriptif de l'habitation

Au cœur d'un lieu-dit, ce domaine viticole est composé d'un gîte pouvant accueillir 18 personnes, il peut être utilisé en maison d'habitation selon les projets et un appartement de 60 m2 (type T2) complète ce bien.

Le gîte est équipé d'un jardin avec piscine.

Descriptif de l'exploitation

La partie exploitation comprend :
- Une cave vinaire, avec cuves béton pour une capacité de 2 000 hl
- Un chai barrique
- Un hangar divisé en deux parties, l'une pour le stockage du vin en bouteilles, l'autre pour le matériel de culture.
- Un caveau de vente et un bureau.

Descriptif du foncier

Le domaine fait 42 ha. Le vignoble, d'une superficie de 26 ha, présente des îlots structurés. Il se situe autour des bâtiments d'exploitation.
Conduit en agriculture biologique depuis 2013, les cépages sont syrah, grenache, mourvèdre et carignan pour les rouges, viognier et roussane pour les blancs.
Le vignoble est en grande partie classé en AOP Minervois et irrigué pour partie (environ 14 ha)
La production est commercialisée principalement en bouteilles.

Eléments complémentaires

Une salle de réception de 80 m² permet l'organisation de séminaire ou stages divers.
L'ensemble des bâtiments est en bon état, entièrement rénové. Toitures en parfait état.

Mission et enjeux Safer sur ce bien