PROPRIÉTÉ ADHÉRENTE AUX VIGNERONS INDEPENDANTS CHERCHE REPRENEUR!

• Terroirs de qualité
• Permis de construire accordé

Situation géographique

Situé dans le Nord Médoc, accessible depuis le bac Royan/Pointe de Grave

Descriptif de l'habitation

Une propriété viticole, située au cœur d’un village estuarien, sur un terroir qualitatif de l’appellation MEDOC.
Les bâtiments organisés en « U » autour d’une cour intérieure, présentent deux bâtis à usage privé et des espaces professionnels.

Une ancienne maison d’habitation de 112 m², à rénover, comprenant : un bureau, un espace de stockage, 3 chambres, une cuisine, un cellier, deux salles d’eau, un WC, un séjour.
Les propriétaires ont d’ores et déjà obtenu un permis de construire afin de modifier le bâtiment existant en salle de dégustation et bureaux.

Une petite dépendance en pierre apparente est aménagée en bureau, cuisine d’appoint et salle d’eau pour une superficie totale de 27.6 m². Un appentis avec son puit sont accolés à cet ensemble.

Descriptif de l'exploitation

Sur la partie gauche du site (en suivant de l’ancienne maison), plusieurs espaces de stockage de 175 m² servent à entreposer les bouteilles, les matières sèches, et les produits phytosanitaires.

Sur la droite, derrière le gîte, on trouve un chai divisé en deux zones : vinification inox pour 74 m² et bouteiller pour 64 m².

Le bâtiment central (275 m²), quant à lui, dispose d’un chai de vinification acier (isolé), d’un espace dédié à l’habillage des bouteilles, un stockage bouteilles et d’un chai à barriques (ventilé).

L’exploitation est certifiée HVE3. Elle dispose d’une aire de lavage, et d’une installation de récupération des effluents viti-vinicoles aux normes (contrat CUMA).

Descriptif du foncier

Le vignoble se développe sur trois communes pour une superficie totale de 17 ha 13 a 94 ca en AOC MEDOC.

Cépages : Merlot noir, Cabernet sauvignon, Petit Verdot

Eléments complémentaires

Deux droits à la marque et une marque commerciale sont compris dans la vente.

Aucun contrat salarié ne demeure attaché à l’exploitation vendue.

Le prix affiché s'entend hors matériel/ hors stock.

Pour en savoir plus sur les Vignerons Indépendants: https://www.vigneron-independant.com/

Mission et enjeux Safer sur ce bien