SECTEUR BLAYAIS - BEL OUTIL DE PRODUCTION

• Foncier d'un seul tenant
• Grand espace de stockage

Situation géographique

Située à 10 minutes de Bourg, 45 minutes de Bordeaux,

Descriptif de l'habitation

Propriété viticole d’un seul tenant comprenant une maison d’habitation de plain pied, rénovée en 2015, comprenant : une entrée/véranda, une cuisine/salle à manger, trois chambres, une salle de bain, et un garage de 85 m² et diverses dépendances (40 m²).

Assainissement : fibre sable
Fenêtres : PVC blanc double vitrage
Chauffage : électrique

Descriptif de l'exploitation

Dans la continuité de la longère, on trouve des bâtiments d’exploitation aux beaux volumes d’une surface exceptionnelle (env. 700 m²), accueillant : un hangar ouvert, un chai à barriques et amphores (semi-enterré), deux chais béton, et deux chais inox, canelés thermorégulés.

Une petite dépendance (ancien cabinet médical) est située à l’écart des bâtiments.

La capacité totale du site est de 4463 hl.

L’exploitation est équipée d’un système de récupération des effluents vinicoles et d’une aire de lavage.

Descriptif du foncier

Le vignoble est regroupé autour des bâtiments. 12 ha 60 a 00 ca sont actuellement exploitées en vignes AOC COTES DE BOURG (en conversion AB).

Encépagement : vignes rouges et blanches : Merlot, Cabernet sauvignon, Cabernet franc, Malbec, Sauvignon blanc

Terroir : graves rouge

Eléments complémentaires

Un droit à la marque est compris dans la vente.

Des contrats salariés sont attachés à l’exploitation vendue (en commun avec un autre site).

Le prix affiché s’entend hors matériel/hors stock.

Mission et enjeux Safer sur ce bien