OUTIL PRO: BÂTIMENTS D'EXPLOITATION ET 30 HECTARES DE VIGNES AOC LUSSAC SAINT EMILION

• Parcellaire d'un seul tenant
• Outil de production aux normes fonctionnel et performant
• Possibilité de diversification

Situation géographique

Situé à moins d'une heure de Bordeaux, d'un seul tenant,

Descriptif de l'habitation

Une maison d’habitation, actuellement louée à l'un des salariés de l'exploitation, de 194 m², en bon état d’entretien. Une partie est, à ce jour à usage de locaux à destination des salariés

Descriptif de l'exploitation

A proximité de la maison d'habitation, on trouve:
- un chai de vinification très fonctionnel et bien équipé sur une superficie de 640 m², complété par un auvent de 37 m². Le chai est équipé d'une batterie de cuves inox et béton pour une capacité volumétrique de 4346 hl entièrement thermorégulée et 940 hl de cuves béton
- un chai de stockage isolé et climatisé sur une superficie de 580 m², avec une salle de dégustation et un bureau, garage et auvent (180 m²)

Descriptif du foncier

29 ha 37 a 94 ca de vignes AOC LUSSAC SAINT EMILION en production.
Le propriétaire projette d'arracher 15 ha 12 a 56 ca en 2024, réduisant la production à 13 ha 46 a 25 ca.

Un étang d'environ 3 hectares est présent sur site, et pourrait trouver un usage professionnel.

Eléments complémentaires

Des droits à la marque et des contrats salariés sont attachés à l'exploitation vendue.

Le matériel et le stock ne sont pas compris dans le prix de vente.

L’exploitation est certifiée HVE3.

Mission et enjeux Safer sur ce bien