NORD MEDOC: VIGNOBLE À TAILLE HUMAINE ET BÂTIMENTS

• Terroir intéressant
• Vignoble bien entretenu

Situation géographique

Situé dans le Nord Médoc, à 5 minutes de Lesparre...

Descriptif de l'habitation

Une propriété viticole constituée d'une maison d'habitation de plain pied d'environ 110 m² comprenant une entrée/cuisine (15 m²), une pièce à vivre de 36 m², une première chambre, un WC et une salle de bain, dans un second espace deux chambres plus petites, un débarras (ex salle d'eau).

Les combles sont aménageables.

Assainissement: deux fosses septiques

Chauffage: électrique et poêle à granules
Fenêtres: en façade PVC blanc, le reste en bois

Une dépendance attenante de 44 m² ainsi qu'un garage de 63 m² viennent compléter l'ensemble.

Descriptif de l'exploitation

A proximité immédiate de la maison, un ensemble de bâtiments d'exploitation se développent sur environ 400 m², à savoir:
- une seconde dépendance de 44 m²
- un hangar à matériel (ancien chai à réhabiliter) de 210 m²
- un atelier de 28 m²
- un hangar de stockage de 82 m²

L'exploitation est certifiée HVE3

Aire de lavage et cuve de récupération des effluents

Descriptif du foncier

Un ensemble de parcelles d'une contenance totale de 17 ha 59 a 08 ca comprenant 12 ha de vignes AOC MEDOC.

Eléments complémentaires

Deux droits à la marque sont comprises dans le prix de vente affiché.

Un contrat est attaché à l'exploitation vendue.

La récolte est apportée en cave (engagement jusqu'à la récolte 2024 et 2026).

Le prix affiché s'entend hors matériel et hors stock.

Mission et enjeux Safer sur ce bien