PROPRIÉTÉ CLEF EN MAIN : CAVE PARTICULIÈRE ET DOMAINE VITICOLE AOP ENTRE UZÈS ET AVIGNON

Situation géographique

Côtes du Rhône gardoises, entre Avignon et Uzès

Descriptif de l'habitation

Ensemble bâti construit voici près de 20 ans sur un ilot viticole de 3 hectares au cœur de la propriété :

- Villa, de 125 m² sur deux niveaux, dédiée au logement principal, avec espace piscine privatif.
- Gîte rural indépendant de 45 m²

Descriptif de l'exploitation

Bâtiments d'exploitation également récents et parfaitement adaptés aux dimensions de la propriété :

- Cave de vinification équipée de 110 m² disposant de quasiment 1.000 hl de cuverie
- Hangar de stockage et matériel de 100 m²
- Caveau de vente directe de 50 m² avec Bureaux de 45 m² à l'étage
- Local de stockage de 45 m² et petite annexe de 20 m²

Descriptif du foncier

Foncier organisé en bien de village comprenant une dizaine de belles parcelles labélisées HVE (Haute Valeur Environnementale).

Vignoble représentant la quasi-totalité des surfaces et totalement classé en AOP Côtes du Rhône avec un encépagement typique de l'appellation.

Eléments complémentaires

Assainissement autonome et alimentation en eau par le réseau communal.

Production moyenne annuelle de 60.000 bouteilles regroupant les 3 couleurs des vins réparties en 6 cuvées différentes.

Matériel de cave et de culture pouvant être cédé en sus.
Marque, Fichier clients, Stocks de vins et bouteilles à négocier.

Mission et enjeux Safer sur ce bien