VITIPASTORALISME : VIGNOBLE EN AGRICULTURE BIOLOGIQUE, BIEN STRUCTURÉ EN 2 ILOTS SUR TERROIR AOP CÔTES DU RHÔNE

Situation géographique

Entre Uzès et Avignon

Descriptif de l'habitation

Pas d'habitation comprise dans la vente, mais possibilité d'acquérir en sus une maison de village sur la même commune

Descriptif de l'exploitation

Pas de bâtiments compris dans la vente, mais possibilité d'acquérir en sus diverses dépendances agricoles au centre du village.

Descriptif du foncier

Ensemble viticole entièrement clôturé, conduit en HVE et AB, réparti sur deux gros ilots de part et d'autres du village :

- 19 ha 00 de vignes AOP Côtes du Rhône et Côtes du Rhône Village avec encépagement traditionnel de l'appellation
- Environ 2 ha 60 de terres nues prêtes à planter
- Solde de surfaces comprenant quelques parcelles de landes et garrigues boisées ainsi que 30 ares d'oliviers

Eléments complémentaires

Apport de la vendange dans une cave coopérative dynamique de la région et entretien du vignoble par pastoralisme avec un berger.

Foncier complémentaire et contigu disponible afin d'accroitre les surfaces du vignoble (à négocier indépendamment et en sus)

Possible achat d'une maison de village et de petits bâtiments d'exploitation attenants pour un prix total de 830.000 €.

Mission et enjeux Safer sur ce bien