EXPLOITATION VITICOLE SUR 60HA EN BERGERAC, MONTRAVEL ET LOCATION PÉCHARMANT

• Bel outil de travail fonctionnel : foncier, bâtiments, matériel
• Bons résultats économiques

Situation géographique

Limitrophe Gironde, à 10min de Ste Foy la Grande, à 4km d'une petite ville tous commerces et services

Descriptif de l'habitation

La propriété comprend une maison d'habitation en pierre, attenante au chai, d'environ 115m2 sur 2 niveaux. Elle est à rénover en totalité.
Egalement, un logement de 70 m² environ permet d’accueillir des stagiaires.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d’exploitation, en bon état et fonctionnels, sont composés d’un chai de vinification, chai à barrique, chai de stockage bouteilles, chai de stockage magasin, salle de dégustation/vente et bureaux.
Egalement un hangar avec cour intérieure pour le stockage du matériel et des intrants agricoles.
Total surface : 2484 m2.
Présence d'un puits fonctionnel. Traitement des effluents par lagune aérée.
Tout le matériel viticole et vinicole est inclus dans la vente. Un autre chai est compris dans le bail  à reprendre.

Descriptif du foncier

La vente comprend environ 60ha presque d'un seul tenant, dont 38ha de vignes, 20ha de terres et 2ha de bois.
Les vignes sont en AOC Bergerac et Montravel.
Egalement possibilité de reprendre 12,5ha supplémentaires de vigne en fermage en Montravel et Pécharmant.

Eléments complémentaires

Il s'agit d'une exploitation familiale viticole en activité produisant environ 2250hl vendus en bouteilles (65%) et en vrac (35%). La vinification et la mise en bouteilles sont faites sur la propriété.
L'exploitation bénéficie d'un bon réseau de commercialisation en France et à l’export. Les vins produits sont qualitatifs et régulièrement médaillés.
4 marques déposées à l’INPI dont 3 noms de châteaux.
Certification HVE3.
Elle emploie 4 salariés en CDI et des saisonniers.

Possibilité d'acquérir les parts sociales de la SCEA ou les actifs.

Mission et enjeux Safer sur ce bien