DOMAINE VITICOLE DE 3 HA PROCHE CARCASSONNE

• Maison d'habitation récente
• Foncier d'un seul tenant
• Propriété adaptée à de nombreux projets

Situation géographique

Propriété viticole située entre Carcassonne et Limoux, à 1 heure du littoral et à 25 minutes d'un aéroport international.

Descriptif de l'habitation

Cette maison d'habitation moderne de 2 niveaux, aux prestations de qualité, bénéficie d'une vue sur les Pyrénées et sur le vignoble de l'exploitation.

Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce principale avec baies vitrées, un coin cuisine et un bureau.

A l'étage se trouve quatre chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bain.

Descriptif de l'exploitation

Attenant à la maison sont présents :

- un caveau de dégustation de 90 m² avec une hauteur sous plafond de 5 m;
- un garage (ancien chai) de 97m² avec dalle béton de 100 m² attenante.

Présence également d'un hangar agricole de construction récente de 300 m².

Le garage peut être réhabilité en chai de vinification avec quelques travaux d'aménagement. 

Descriptif du foncier

Le foncier de la propriété est d'un seul tenant.

Possibilité d'acquérir du foncier supplémentaire attenant à l'exploitation. 

Eléments complémentaires

Un projet de chambres d'hôtes est possible sur cette exploitation.

Mission et enjeux Safer sur ce bien