PROPRIÉTÉ VITICOLE DE 30 HA PROCHE CARCASSONNE

• Propriété d'un seul tenant
• Vignes en tres bon état cultural

Situation géographique

Cette propriété se situe proche de Carcassonne, avec son attractivité et ses commodités.

Descriptif de l'habitation

il n'y a pas d'habitation.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation sont fonctionnels, les toitures ont été révisées en 2024.
Présence de 6 cuves béton dont 2 sont en bon état et 1 sera refaite avant les vendanges.
Pour l'accès aux bâtiments , le passage se fait par une cour en copropriété.



 

Descriptif du foncier

L'accès aux parcelles se fait facilement.
Très bon état cultural.
15 ha ont le goutte à goutte installé.


Encépagement:

 Cabernet sauvignon : 4.19 ha
Merlot : 8.59 ha
Syrah : 5.67 ha
Cabernet franc : 3.23 ha
Petit Verdot 2.08 ha.

Eléments complémentaires

Le traitement des effluents se fait par un phytobac heliosec sur le sol devant le local phyto.
Une dalle avec caniveau/regard pompe les eaux usées jusqu'à l'heliosec.
Présence d'une colonne de remplissage.
Cuve enterrée pour les effluents, contrat avec la distillerie qui récupère les effluents.

Irrigation avec son matériel.

Mission et enjeux Safer sur ce bien