ACTIVITÉ TOURISTIQUE DANS CADRE PRÉSERVÉ PROCHE CELLES SUR DUROLLE

• Activité clés en mains
• Ensemble dans un cadre préservé

Situation géographique

FOREZ

Descriptif de l'habitation

Domaine regroupant deux anciens moulins à farine datant de la Révolution, situé en bordure de rivière, dans un site unique et préservé.

L'ensemble représente plus de 800 m² de surface bâtie ainsi constitué :

* une maison de fonction sur 2 niveaux avec 3 chambres, deux salles de bains et un jardin privatif,

* une seconde maison privative indépendante avec dépendances (ancien moulin) de 90 m² avec grand espace de vie et deux chambres à l'étage,

* un bureau d'accueil pour la clientèle,

* 4 chambres d’hôtes personnalisées disposant chacune de 2 à 4 couchages situées au dessus de la salle des petits-déjeuners,

* 5 gîtes en RDC et étage disposant chacun de 2 à 6 couchages ainsi un lodge avec terrasse et spa privatif, profitant d'une vue imprenable sur la cascade d'eau, soit une capacité totale de 36 à 42 couchages,

* une grange avec une zone pour du stockage, facilement aménageable et une seconde partie optimisée avec une belle salle de 70 m² pour réceptions, séminaires. En libre service, elle a été conçue avec une cuisine aménagée et des WC PMR pouvant accueillir 40 personnes en conférence, ouvrant sur une vaste terrasse sous l'ancienne roue du 1er moulin,

* une salle de petits-déjeuners et repas ouvrant également sur une grande terrasse semi-couverte, avec buanderie,

* un parking pour stationnement de la clientèle à l'entrée du domaine,

* une aire de jeux avec terrain de pétanque et ping-pong,

* un espace détente avec spa et jaccuzzi.

Chauffage par pompe à chaleur dans la maison d'habitation et les chambres d'hôtes (géothermie), chauffage électrique connecté dans les gites.

L’ensemble est parfaitement entretenu et la décoration est soignée.

Descriptif de l'exploitation

Le chiffre d'affaires peut être évolutif avec la mise en location du moulin en pierre de 90 m². Les bilans comptables peuvent être mis à disposition après entretien préalable.

L'activité actuelle se concentre sur l'accueil de groupes, familles, cousinades, anniversaires, séminaires d'entreprises et chambres d'hôtes. Les repas et petits-déjeuners sont préparés sur place, 3 personnes suffisent à la mise en oeuvre de l'activité.

Descriptif du foncier

La propriété dispose de 1,6 hectares de foncier et profite de la tranquillité du vallon. Le terrain suit le cours d'eau autour duquel pâturent des moutons, idéal pour un projet de ferme pédagogique.

La présence de la rivière, de la cascade et d'eau de source font de ce lieu un havre de paix.

Le second moulin dispose d'un droit d'eau, l'endroit se prête parfaitement à la pêche (rivière de catégorie 1).

Eléments complémentaires

Cette propriété dispose de tous les atouts pour une activité d'accueil touristique rentable clés en mains.

Situation pratique à seulement 15 minutes de l'autoroute A89 et 20 minutes de la ville de Thiers et toutes ses commodités.

Mission et enjeux Safer sur ce bien