Les points forts :
Descriptif de l'habitation
Etablissement reconnu depuis l'après-guerre, ce bar-hôtel-restaurant au bord de la Dore cherche son repreneur.
Il pourrait retrouver sa fonction préalable d'hôtel avec une rénovation adaptée et dispose d'un avantage majeur : une remarquable pièce de réception type dancing pour l'organisation de soirées.
Avec son architecture typée début du siècle dernier, la maison d'origine a fière allure. Grace à une extension et des dépendances, elle propose à ses convives de profiter de son bar de 55 m² environ et de sa salle de restaurant de 92 m² environ qui se prolonge sur une terrasse ombragée.
La salle parquet salon de 320 m² environ dispose d'un bar et d'une estrade et peut accueillir jusqu'à 260 personnes. Elle s'ouvre sur un parc attenant et dispose d'un accès véhiculé pour l'organisation des livraisons.
En rez de jardin se trouvent également la cuisine avec coin plonge et arrière cuisine, une chaufferie (chaudière au fuel), une chambre froide, un bureau, une partie toilettes.
A l'étage sont disposés 4 chambres et un ensemble de 2 pièces aménagé pour les propriétaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Au dernier niveau, 6 chambres pourraient être remises en service après travaux.
L'ensemble nécessite une remise aux normes actuelles et une solide rénovation pour continuer à développer l'activité actuelle (chauffage, assainissement, huisseries, électricité..).
Descriptif de l'exploitation
L'activité commerciale est relativement constante, elle varie entre 30 et 45 couverts, avec plat du jour et spécialités locales, en fonctionnement hebdomadaire.
La clientèle est fidèle et locale, le peu de concurrence alentours peut laisser entrevoir de belles possibilités de continuité et de développement avec notamment la reprise de l'activité hébergement stoppée il y a 10 ans.
Une grosse partie du matériel restera en place pour le futur exploitant. Des bilans sont à disposition sur demande.
Descriptif du foncier
Un vaste parking se trouve de l'autre côté de la route.
Le foncier représente 16010 m² composé d'environ 1 hectare agricole disponible et attenant en nature de champ, ainsi que de vastes espaces verts autour de l'établissement, dont un agréable parc arboré au nord et une terrasse attenante au restaurant.
Une courette sur l'arrière du bâtiment permet d'accéder à quelques annexes tels que garage simple, anciens bâtis et à 2 caves édifiées sous la maison.
Deux puits sont présents, dans la cour et dans le parc.
L'endroit est relativement isolé, un seul voisin se tient à proximité.
Eléments complémentaires
Il s'agit d'une affaire intéressante, avec possibilité de se loger sur place à l'étage, et disposant de deux atouts indéniables :
* la grande salle parquet salon atypique et vintage
* la notoriété établie du lieu
Ce bien est travaillé en délégation de publicité avec L'AGENCE Christophe Faure à Thiers.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
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