CHÂTEAU VITICOLE SUR 65 HA DE VIGNES IRRIGABLES

• Situation géographique
• Bon réseau de commercialisation
• Projet oenotoursitique de grande ampleur

Descriptif de l'habitation

Ce domaine de l’époque romaine qui se situe à proximité immédiate de Montpellier fût, au XIIème siècle,  la résidence des seigneurs du village.

L'ensemble des bâtiments, d'un peu plus de 3000 m², se compose de deux grandes ailes nous conduisant jusqu'au château.

Le Château, de près de 850 m² habitables, a été construit dans les années 1800. Il se compose de 3 niveaux et comprend également un grenier qui offre un beau potentiel de 200 m² supplémentaires.

L’intérieur de celui-ci nécessite d'important travaux, cependant, la toiture a été rénovée récemment.
Au premier étage, le château possède une charmante terrasse qui permet de profiter d'une vue dominante sur le parc ainsi que les vignes du domaine.

Attenant au château se trouvent à l'aile droite :

• 1 bâtiment avec caveau de vente, bureau, chais et garages pour 500 m²
• 1 appartement T3 de 90 m² entièrement rénové
• 3 appartements T3 de 60 m² environ, dont 1 actuellement loué à un ouvrier
• 1 appartement T4 de 80 m² (rénovation quasiment terminé)
• 1 appartement de 100 m²

• 1 maisonnette indépendante de 80 m² (actuellement louée)

Descriptif de l'exploitation

La partie exploitation se compose de divers bâtiments :

• Une cuverie d’environ 9200 hl, qui comprend le matériel de vinification au complet. 

• Une zone de stockage matériel : 222 m²
• Un local phyto de 35 m²
• Un hangar fermé de 800 m²
• Un bâtiment des vendangeurs de 225 m² avec un étage et plancher en béton.

Descriptif du foncier

Le vignoble s'étend sur 65 ha de vignes IGP en production.
Le tout, d’un seul tenant, irrigué via une canalisation BRL et équipé de 2 bornes.

Le vignoble est en bon état, régulièrement renouvelé.
Les nombreux cépages produisent entre 5000 hl et 6000 hl selon les années.

Eléments complémentaires

Proche de Montpellier, de l’autoroute A9 et de son aéroport international et à 10 minutes des plages.

Mission et enjeux Safer sur ce bien