PROPRIÉTÉ RURALE SUR ENVIRON 4 HA

• Un seul tenant
• Propriété de caractère
• Belles dépendances

Situation géographique

Nord du département des DEUX-SEVRES (79), limite MAINE ET LOIRE (49), entre THOUARS (11 km) et SAUMUR (29 km). Activité de Chambres d'Hôte et Gîte déjà en place. A VOIR ...

Descriptif de l'habitation

Propriété rurale comprenant maison d'habitation de caractère avec bâtiments en pierre, le tout faisant un bel ensemble pour un projet d'agrotourisme (chambres d'hôte et gîte déjà en place).

- Maison d'habitation d'environ 285 m² : 
En rez-de-chaussée : Entrée traversante, Salon avec Cheminée, Cuisine, Chambre, bureau, salle de bains, wc. Partie ajoutée en RdC offrant Séjour avec Insert, Cuisine, chambre, Salle de bains, wc, chaufferie.
1er étage : Palier, 4 chambres dont 2 en cours de rénovation et 2 avec salles d'eau privatives.
2ème étage : Grenier aménageable d'environ 110 m².

- Gîte d'environ 47 m² : Pièce de vie avec cheminée, salle d'eau + wc ; en étage : Palier, 2 chambres communicantes.

Descriptif de l'exploitation

Diverses dépendances en état moyen pour certaines.

- Garage/atelier en pierre d'environ 100 m² : Moellons en pierre, charpente bois, toiture tuile. Ensemble divisé en plusieurs pièces en rez-de-jardin avec grenier d'un seul tenant en étage.
- Ensemble en pierre comprenant plusieurs dépendances (Grange, écuries, préaux, pigeonnier) pour environ 448 m² : Moellons en pierre, charpentes en bois, toiture tuile et ardoise. Greniers sur une grande partie de la surface.
- Bergerie d'environ 250 m² : Bardage tôle, ossature et charpente bois, toiture tôle, terre battue au sol.
- Garage d'environ 80 m² : Parpaings, charpente bois, toiture en fibrociment sous tuiles.
- Garage en tôle.

Descriptif du foncier

Ensemble d'un seul tenant pour un peu plus de 4 ha.

Mission et enjeux Safer sur ce bien