PROPRIÉTÉ HERBAGÈRE

• Ensemble foncier agricole d’un seul tenant
• Espaces riches en biodiversité

Situation géographique

Sud Forge les Eaux

Descriptif de l'habitation

Une maison d'habitation en colombage :
Rez-de-chaussée : entrée, salle a manger avec cuisine ouverte, salon,1 WC, salle d’eau, 2 chambres
Etage : 1 chambre, Grenier aménageable sur toute la surface
Cave, poulailler
Studio 50m2 : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau, wc
 Chauffage Bois + électricité

Descriptif de l'exploitation

Grange d’environ 136m2 (bâtiment susceptible de changer de destination suivant PLU) + avancée de 260m2
Bâtiments annexes
Ancienne grange très vetuste

Descriptif du foncier

Terrain en nature de prés et sols d’une surface de 5 ha 38 a 48 ca

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 324 080 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 319 780 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 295 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 20 650€ à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition ( 4 130 €).
Estimation émoluments notaire : 4 300 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution).

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l’installation de nouveaux agriculteurs.

Mission et enjeux Safer sur ce bien