EXPLOITATION FRUITIÈRE DE 40 HA DANS LES COTEAUX DU BAS QUERCY SECTEUR MOISSAGAIS
ACCUEIL > Propriété en vente > Occitanie > Tarn-et-Garonne > Propriété 82PV14176
Projet agricole
| 630 000 € HFS* |
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Situation géographiqueBien assez facile d'accés et proche des services / commodités; à moins de 20 min de l'A62 Descriptif de l'exploitationSecteur Moissac / Exploitation fruitière bâtie de 40 ha prête à reprendre, avec possibilité de faire 2 lots distincts (bâti / terres) L'exploitation dédiée à l'arboriculture de coteaux (Pommes/ Prunes/ Abricots), est irriguée via un lac et par le réseau ASAI. Elle dispose d'un foncier vallonné, constitué de 4 îlots assez groupés, sur des sols de type argilo-calcaire. Elle dispose d'un corps de ferme bâti constitué de plusieurs habitations ainsi que de dépendances agricoles à vocation fruitière. On trouve ainsi une maison traditionnelle des années 1960 (R+1) en assez bon état général disposant d'une surface habitable de 222 m² (avec notamment 6 chambres) et attenante, une ancienne grange-étable totalement rénovée dans les années 1980 en un appartement indépendant et de plain-pied, de 83 m². A proximité immédiate, prennent place une station fruitière de 131 m² avec son espace conditionnement-stockage / chambre froide 84 m3 (1974), et à l'étage, un logement salarié de 71 m² (2 Chb) refait à neuf en 2008. Attenant à la station, un hangar métallique semi-ouvert (1992) avec installation photovoltaïque (autoconsommation) de 161 m². Enfin établi sur le début du coteau, un vieil hangar fermé en briques et tuiles mécaniques de 108 m² avec ses 2 appentis en espalier (50 et 58 m²) complètent le tout. L'ensemble des dépendances agricoles est dans un état moyen. Descriptif du foncierL'ensemble des vergers est en bon état cultural et à fait l'objet de renouvellement régulier. Ces vergers d'une surface totale de 15 ha se répartissent entre 8.60 ha de Prunes, 5.44 ha de Pommes et moins d'un hectare en Abricots. L'irrigation sous frondaison et micro-jets, est assurée via un lac collinaire de 20 000 m3 avec un groupe de pompage récent (40m3/h) ainsi que par le réseau ASAI de Valence-Moissac avec une borne alternée à 21 m3/h. La majorité de la SAU soit 20.48 ha, est dédiée aux Grandes Cultures. Des Landes (2.26 ha) ainsi que du Bois-Taillis de Chênes (1.21 ha) complètent le reste de la propriété. Eléments complémentairesSelon les besoins du/ des futur(s) acquéreur(s), le vendeur est disposé à faire :
Pas de salarié permanent sur l'exploitation. Bien libre de tout fermage. Les DPB seront cédés lors de la vente. Le matériel d'exploitation n'est pas compris dans le prix de vente. Prestation Safer à la charge de l'acquéreur. Mission et enjeux Safer sur ce bien- Dynamiser l’agriculture et la forêtPour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. |
*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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