A REPRENDRE EN QUERCY CAUSSADAIS, RARE ET BEAU DOMAINE AGRICOLE DE CARACTÈRE POLYCULTURE-ELEVAGE SUR 94 HA EN BIO
ACCUEIL > Propriété en vente > Occitanie > Tarn-et-Garonne > Propriété 82PV13358
Projet d’exception
| 2 655 000 € HFS* |
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Situation géographiquePropriété au calme, facile d'accès et très proche des commodités et commerces. A62 à 15 min Descriptif de l'habitationBeaucoup de potentiel pour ce grand Domaine agricole de caractère et atypique, comprenant plusieurs bâtis agricoles et 3 habitations indépendantes :
Idéal pour tout projet d'Accueil-Tourisme "haut de gamme", projet Collectif en Bio, Séminaires d'Entreprises et autres. Plusieurs configurations sont envisageables sur ce site pour une ou plusieurs familles. Descriptif de l'exploitationA quelques pas des habitations, le corps de ferme est doté de plusieurs bâtiments fonctionnels avec notamment une unité de tri et stockage sur 1400 m² avec 5 silos de stockage en céréales et légumineuses. Pour compléter l'outil, une unité de conditionnement d'œufs de poule avait été récemment installée dans une partie de l'ancienne grange quercynoise de 650 m² ; le reste de la bâtisse étant dédié au stockage ainsi qu'à l'atelier de mécanique. Enfin une ancienne étable entravée de 400 m², non utilisée à ce jour, offre un intéressant volume complémentaire qui pourrait être mobilisé selon les projets. L'ensemble des bâtiments est en bon état général, notamment au niveau des toitures. Descriptif du foncierLe foncier d'une surface totale de 94.23 ha, se situe dans des coteaux moyennement pentus sur des sols de bonne qualité de type argilo-calcaires au coeur du Quercy caussadais. Il se répartit en 2 grands blocs fonciers distants d'environ 1 km. Foncier irrigable sur 75 ha via un lac de 26000 m3 (ainsi qu'un droit supplémentaire de pompage en rivière), les terres conduites en "AB" depuis près de 30 ans accueillent essentiellement des Grandes Cultures (Soja, Blé, Légumineuses...) avec depuis peu un atelier Poules pondeuses (poulaillers mobiles sur parcelles). Une diversification avait été démarrée (maraîchage, fabrication aliments poules, mise en place d'un verger, transformation des produits sur site ?...) et pourrait être confortée selon les projets du repreneur. Eléments complémentairesPlusieurs configurations sont envisageables sur ce site pour une ou plusieurs familles :
Bien libre de tout fermage. Cession des DPB lors de la vente. Matériel et cheptel non compris dans le prix de vente. Prestation Safer à la charge de l'acquéreur. Mission et enjeux Safer sur ce bien- Dynamiser l’agriculture et la forêtPour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. |
*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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