ENSEMBLE IMMOBILIER SUR 2,20 HA PROCHE DORDOGNE

Situation géographique

Proche Dordogne et Lot-et-Garonne Bouriane

Descriptif de l'habitation

Au cœur de la région agricole de la Bouriane, dans le département Lot, à proximité du Lot-et-Garonne et de la Dordogne et situé dans un hameau, cet ensemble immobilier de 3 habitations pour une surface de 163 m² comprend :

- une 1ère maison sur 2 niveaux (2 x 45 m²) avec au rez-de-chaussée, une pièce de 29 m² avec cheminée et un cellier de 20 m² donnant sur une cour intérieure de 19 m², un local chaufferie à rénover et une cuisine d'été ou laboratoire de transformation de 8 m². L'étage comprend une terrasse de 5 m² et une entrée de 4 m², un espace sanitaire de 4.5 m², un salon de 15 m², une chambre de 11 m² et une cuisine de 10.5 m² donnant sur une terrasse de 18 m² environ.

- une 2ème maison de 56 m² (2 x 28 m²) avec au rez-de-chaussée, la pièce de vie et à l'étage, la partie nuit à aménager.

- une 3ème maison de 124 m² (2 x 62m²) avec au rez-de-chaussée une pièce de vie de 22 m², un salon de 16 m², un espace sanitaire de 6 m², un bureau de 8.5 m² et à l'étage un dortoir mansardé avec 3 pièces en enfilade de 62 m².

Un auvent de stockage de 24 m² complète la partie bâtie.

Descriptif de l'exploitation

L'un des bâtiments peut être transformé en bâtiment de stockage selon les projets.

Descriptif du foncier

La partie foncier d'un seul tenant comprend :

- une surface de 5500 m² environ de forêt (châtaigniers, chênes etc...)
- un verger arboricole avec une vingtaine de variétés différentes
- un jardin maraicher de 1000 m²
- un pré de 1 ha environ.

Eléments complémentaires

Idéal pour production végétales, transformation, PPAM et/ou projet collectif.

Présence d'un bassin. Possibilité de récupérer les eaux pluviales des toitures.

Présence de 2 cazelles quercynoises.

Travaux de rénovation à prévoir.
Beaucoup de potentiel après travaux.

A noter également la présence de termites sur cette propriété.


Prestations Safer à la charge de l'acquéreur/ Données non contractuelles.

Mission et enjeux Safer sur ce bien