PROPRIÉTÉ DE 15 HA AVEC NOYERAIE AOP EN BIO DANS LE LOT

• Noyeraie Bio

Situation géographique

Nord-Est département, Vallée de la Dordogne.

Descriptif de l'habitation

Pas d'habitation sur place.
Possibilité d'acheter une maison sur la commune.

Descriptif de l'exploitation

Cette propriété agricole se situe en bordure de rivière dans la Vallée de la Cère au Nord-Est du département du Lot, zone frontalière avec la Corrèze et le Cantal.

Elle comprend un bâtiment agricole type hangar à vocation stockage matériel, de 135 m², en très bon état.
Ce hangar est attenant avec une noyeraie exploitée en Agriculture Biologique.
Des prairies non labellisées bio étaient utilisées seulement pour l'estive.
Également présence de 7.70 ha de bois pour compléter l'ensemble.

Descriptif du foncier

Composition du foncier non-bâti :

- Noyeraie Bio : 4,5 ha environ
- Prairies attenantes à la noyeraie : 3,8 ha
- Bois : 7,7 ha

L'ensemble est constitué de 3 lots groupés, séparés par une petite route communale.

Eléments complémentaires

Possibilité de rajouter du matériel en sus (ramasseuse noix + chaîne de tri).

Sachez que le PLU ne permet pas la construction d'une habitation sur ces parcelles.

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Prestation Safer à la charge de l'acquéreur.

Mission et enjeux Safer sur ce bien