CORPS DE FERME A RESTAURER

Situation géographique

DANS LE SECTEUR DU BAS ARMAGNAC A QUELQUES MINUTES DE LA CHARMANTE COMMUNE DE LABASTIDE D'ARMAGNAC

Descriptif de l'habitation

POUR CETTE ANNONCE MERCI DE CONTACTER LA CONSEILLERE DE SECTEUR : Oriella BELASCO - 07.86.50.91.33 - [email protected]

La propriété comprend une vielle ferme typique avec dépendances et une grange qui sont à rénover. Elle est entourée d'une trentaine d'hectares de terres irriguées et bois qui peuvent également être vendues pour tout ou partie en fonction du projet.

MAISON ANCIENNE AVEC DEPENDANCE
Il s’agit d’une vieille ferme, à rénover entièrement.
Superficie au sol : 98,50 m2 comprenant :

• Une cuisine avec cheminée        21 m2
• 2 pièces de vie                               16 et 18 m2
• Un couloir                                        7 m2
• 3 chambres                                     8.5, 12 et 16 m2

Les combles sont aménageables.

Cette maison est sans fondations . Le sol est recouvert de tomettes et les murs sont en pierre coquillère.
Charpente en bois et toiture en tuiles canal. Une partie de la charpente est effondrée.
Absence d’assainissement.

Dépendances : il s’agit des anciennes étables et grenier à foin.
Superficie au sol : 110 m2. L’étage est aménageable.
Sol en terre, murs en briques et briquettes, bardage bois.
Charpente en bois et toiture en tuiles canal, à rénover.
L’ensemble est dans un mauvais état et nécessite de gros travaux de rénovation.

GRANGE ANCIENNE
Une grange ancienne d’une superficie de 144 m2 au sol dans un état général moyen.
Sol en terres, murs en pierre et torchis.
Charpente en bois et toiture en tuiles canal. Des travaux de remise en état ont été fait il y a plusieurs années ; quelques réajustements seront à prévoir.
Le bâtiment n’est raccordé ni à l’eau ni à l’électricité.

Descriptif du foncier

La propriété est d'un seul tenant, composée de terres agricoles en nature de boulbène et de bois.

Sur les 30 ha on compte plus de 21 ha en terres agricoles :
- 17 ha irrigués et disposant d'autorisations de prélèvement d'eau dans la retenue collinaire de la propriété. (1835 m3/ha)
- 4 ha qui ne sont pas irrigués

Une partie boisée composée bois taillis et de bois de chênes sur près de 7 ha.

Eléments complémentaires

RETENUE COLLINAIRE POUR L'IRRIGATION

La présente vente comporte une retenue collinaire pour l’irrigation d'environ 1 ha et dont la création est antérieure au 03/01/1992.
Cet ouvrage a fait l’objet d’un arrêté préfectoral.

 

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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